1 800 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Appartement d'exception centre-ville - 13100 Aix-en-Provence - Réf 17074
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 178m²
Description
À seulement deux minutes à pied de la Rotonde, au sein d’un immeuble de caractère, se dévoile cet appartement haussmannien d’exception de 180 m², situé au premier étage d’une copropriété intimiste de 5 appartements.
Dès l’entrée, le charme opère.
Les volumes généreux, la luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud, les grandes ouvertures et la très belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un somptueux séjour / salle à manger de 50 m², idéal pour recevoir, sublimé par les moulures d’époque, le parquet en point de Hongrie et les codes intemporels du style haussmannien, parfaitement préservés.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et raffinement.
L’espace nuit propose quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
La suite parentale, véritable écrin de plus de 30 m², séduit par ses volumes, sa cheminée, son dressing sur mesure et son ambiance résolument haut de gamme.
De nombreux rangements intégrés, deux WC, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable avec Air Zone, viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Un balcon vous permettra également de profiter des beaux jours.
Entièrement rénové en 2023, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de l’âme haussmannienne tout en intégrant des équipements modernes de grand confort.
Possibilité de location d’un garage en face de l’appartement
Un bien d’exception, alliant prestige, emplacement ultra-central et prestations haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique au cœur d’Aix-en-Provence.
Dossier complet et photos uniquement sur demande qualifiée
Dès l’entrée, le charme opère.
Les volumes généreux, la luminosité omniprésente grâce à une exposition plein sud, les grandes ouvertures et la très belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un somptueux séjour / salle à manger de 50 m², idéal pour recevoir, sublimé par les moulures d’époque, le parquet en point de Hongrie et les codes intemporels du style haussmannien, parfaitement préservés.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et raffinement.
L’espace nuit propose quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité.
La suite parentale, véritable écrin de plus de 30 m², séduit par ses volumes, sa cheminée, son dressing sur mesure et son ambiance résolument haut de gamme.
De nombreux rangements intégrés, deux WC, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable avec Air Zone, viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Un balcon vous permettra également de profiter des beaux jours.
Entièrement rénové en 2023, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de l’âme haussmannienne tout en intégrant des équipements modernes de grand confort.
Possibilité de location d’un garage en face de l’appartement
Un bien d’exception, alliant prestige, emplacement ultra-central et prestations haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique au cœur d’Aix-en-Provence.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface178 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1180 € et 1660 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
70
2
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Aurélie Asplanato
- Aurélie Asplanato +33685075127
- Aix-en-Provence aurelie.asplanato@expfrance.fr
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