998 000 €dont 5,05% TTC à la charge de l'acquéreur950 000 € hors honoraires
ARCACHON : Appartement Exceptionnelle Vue Port de Plaisance - 33120 Arcachon - Réf 19101
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 121m²
Description
Vivez au rythme du Bassin dans ce superbe appartement, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.
✨ Un cadre de vie privilégié
Idéalement niché entre le port de plaisance et le quartier ostréicole, ce bien offre une qualité de vie rare, entièrement tournée vers le “tout à pied”.
Commerces, plages et animations sont accessibles en quelques minutes, dans un environnement à la fois vivant toute l’année et paisible.
🌅 Volumes généreux & vue imprenable
Le véritable atout de cet appartement ?
➡️ Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon filant, offrant une vue apaisante sur le port et la mer.
Un bien rare et parfaitement distribué, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial haut de gamme.
⚓ Le meilleur d’Arcachon : authenticité & sérénité
Vivre au port, c’est choisir un cadre de vie unique :
loin de l’agitation du centre-ville, profitez d’un quartier authentique, vivant toute l’année et remarquablement paisible.
Le luxe ici ?
➡️ Tout faire à pied — commerces, plage, dégustation d’huîtres —
dans une ambiance de village marin, rythmée par le cliquetis des mâts plutôt que le tumulte de la foule.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
✨ Un cadre de vie privilégié
Idéalement niché entre le port de plaisance et le quartier ostréicole, ce bien offre une qualité de vie rare, entièrement tournée vers le “tout à pied”.
Commerces, plages et animations sont accessibles en quelques minutes, dans un environnement à la fois vivant toute l’année et paisible.
🌅 Volumes généreux & vue imprenable
Le véritable atout de cet appartement ?
➡️ Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon filant, offrant une vue apaisante sur le port et la mer.
- Espace de réception :
Une entrée dessert un double salon lumineux, sublimé par de larges baies vitrées, ainsi qu’un séjour spacieux ouvert sur la cuisine. - Cuisine :
Entièrement aménagée et équipée, elle dispose de son espace extérieur privatif, idéal pour profiter d’un café ou d’un déjeuner en plein air.
- Suite parentale :
Véritable cocon avec dressing, salle d’eau privative et WC. - Deuxième chambre :
Dotée de rangements intégrés. - Troisième chambre :
Avec vue mer et accès direct au balcon. - Espace bureau / chambre d’appoint :
Modulable selon vos besoins. - Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant, nombreux rangements et buanderie complètent cet espace.
- Garage fermé
- Trois caves fermées (très rare)
- Résidence avec ascenseur
- Local vélos
Un bien rare et parfaitement distribué, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial haut de gamme.
⚓ Le meilleur d’Arcachon : authenticité & sérénité
Vivre au port, c’est choisir un cadre de vie unique :
loin de l’agitation du centre-ville, profitez d’un quartier authentique, vivant toute l’année et remarquablement paisible.
Le luxe ici ?
➡️ Tout faire à pied — commerces, plage, dégustation d’huîtres —
dans une ambiance de village marin, rythmée par le cliquetis des mâts plutôt que le tumulte de la foule.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Surface121 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 990 € et 1390 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 50 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Béatrice GASNIER
- Béatrice GASNIER 0683674484
- Bordeaux beatrice.gasnier@expfrance.fr
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