1 239 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 180 000 € hors honoraires
no title - 33000 Bordeaux - Réf 22783
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 213m²
Description
F.MARTIN vous présente
Anatole
Duplex inversé de prestige (213 m²) avec jardin paysager privatifs (290 m²)
Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce somptueux duplex inversé de 213 m², entièrement rénové en 2020 avec des prestations très haut de gamme. Alliant élégance architecturale, volumes généreux et modernité, cette propriété offre un cadre de vie absolument unique et privilégié.
Un espace de vie spectaculaire ouvert sur la nature
Dès le rez-de-jardin, le coup de cœur est immédiat. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle grâce à d'immenses ouvertures vitrées, déploient un salon majestueux, une élégante salle à manger et une cuisine dînatoire aux lignes contemporaines épurées.
Cet espace de réception s'ouvre de plain-pied sur un somptueux jardin paysager de 290 m² : un véritable havre de paix intime, verdoyant et à l'abri des regards, garantissant sérénité et art de vivre en plein centre-ville.
Ce niveau est complété par une agréable salle de musique, un espace de stockage indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Un espace nuit raffiné et fonctionnel
Au niveau principal, une vaste entrée équipée d'un dressing sur-mesure et d'un local à vélos privatifs vous accueille avec élégance. L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale d'exception avec sa salle de douche privative.
Deux belles chambres lumineuses et spacieuses.
Une grande salle de bains familiale dotée d'une baignoire et d'une douche.
Les prestations & points forts :
Superficie habitable : 213 m²
Jardin privatifs d'exception : 290 m²
Rénovation intégrale (2020) : matériaux nobles, finitions très haut de gamme
Agencement idéal : 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau / bain
Espaces annexes : Salle de musique, buanderie, local à vélos, dressing d'entrée
Localisation : Hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway).
Une opportunité rare d'acquérir un véritable cocon de verdure et de luxe au cœur de Bordeaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Anatole
Duplex inversé de prestige (213 m²) avec jardin paysager privatifs (290 m²)
Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce somptueux duplex inversé de 213 m², entièrement rénové en 2020 avec des prestations très haut de gamme. Alliant élégance architecturale, volumes généreux et modernité, cette propriété offre un cadre de vie absolument unique et privilégié.
Un espace de vie spectaculaire ouvert sur la nature
Dès le rez-de-jardin, le coup de cœur est immédiat. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle grâce à d'immenses ouvertures vitrées, déploient un salon majestueux, une élégante salle à manger et une cuisine dînatoire aux lignes contemporaines épurées.
Cet espace de réception s'ouvre de plain-pied sur un somptueux jardin paysager de 290 m² : un véritable havre de paix intime, verdoyant et à l'abri des regards, garantissant sérénité et art de vivre en plein centre-ville.
Ce niveau est complété par une agréable salle de musique, un espace de stockage indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Un espace nuit raffiné et fonctionnel
Au niveau principal, une vaste entrée équipée d'un dressing sur-mesure et d'un local à vélos privatifs vous accueille avec élégance. L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale d'exception avec sa salle de douche privative.
Deux belles chambres lumineuses et spacieuses.
Une grande salle de bains familiale dotée d'une baignoire et d'une douche.
Les prestations & points forts :
Superficie habitable : 213 m²
Jardin privatifs d'exception : 290 m²
Rénovation intégrale (2020) : matériaux nobles, finitions très haut de gamme
Agencement idéal : 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau / bain
Espaces annexes : Salle de musique, buanderie, local à vélos, dressing d'entrée
Localisation : Hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway).
Une opportunité rare d'acquérir un véritable cocon de verdure et de luxe au cœur de Bordeaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface213 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3480 € et 4730 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 4 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
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