600 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Appatement Duplex total de 104m2 plein centre de Cannes (06400) - 06400 Cannes - Réf 22686
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 76m²
Description
CANNES BANANE – Duplex 4 pièces de 76 m²/104m² – Dernier étage
Au cœur du très recherché quartier de la Banane à Cannes, à quelques pas de la Croisette, découvrez ce charmant duplex de 76 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger avec une magnifique double hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un espace buanderie et de rangement attenant.
Le premier niveau accueille deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre avec placard, disposant de sa salle de bains privative avec WC.
Un petit grenier complète cet espace, idéal pour le rangement.
Les atouts
Situé dans le quartier emblématique de Cannes Banane, tout est accessible à pied : plages, Croisette, gare, commerces, restaurants, bars, écoles et transports. Un emplacement rare qui offre un véritable confort de vie au quotidien.
Une opportunité également pour les investisseurs
Grâce à son adresse prisée et à sa configuration, ce duplex bénéficie d'une excellente rentabilité locative et se loue très facilement, aussi bien en location saisonnière (selon la réglementation en vigueur) qu'en location longue durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites uniquement sur rendez-vous.
Je vous informe que nous pouvons désormais réaliser une visite virtuelle 360° du bien.Cela permet de le découvrir à distance, de façon immersive, comme si vous étiez sur place, et d’obtenir une vision complète de chaque espace.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite.
Au cœur du très recherché quartier de la Banane à Cannes, à quelques pas de la Croisette, découvrez ce charmant duplex de 76 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger avec une magnifique double hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité.
La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un espace buanderie et de rangement attenant.
Le premier niveau accueille deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre avec placard, disposant de sa salle de bains privative avec WC.
Un petit grenier complète cet espace, idéal pour le rangement.
Les atouts
- Duplex de 76 m²
- 4 pièces
- 3 chambres avec placards intégrés
- 1 Chambre pour les enfants à l'étage avec salle de bains et WC privatifs
- Espace buanderie et rangements à côté de la cuisine
- Climatisation réversible
- Cuisine américaine aménagée
- Belle double hauteur sous plafond
- Petit grenier pour des rangements
- 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
- Petite copropriété de 6 lots
- Aucune procédure en cours
Situé dans le quartier emblématique de Cannes Banane, tout est accessible à pied : plages, Croisette, gare, commerces, restaurants, bars, écoles et transports. Un emplacement rare qui offre un véritable confort de vie au quotidien.
Une opportunité également pour les investisseurs
Grâce à son adresse prisée et à sa configuration, ce duplex bénéficie d'une excellente rentabilité locative et se loue très facilement, aussi bien en location saisonnière (selon la réglementation en vigueur) qu'en location longue durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites uniquement sur rendez-vous.
Je vous informe que nous pouvons désormais réaliser une visite virtuelle 360° du bien.Cela permet de le découvrir à distance, de façon immersive, comme si vous étiez sur place, et d’obtenir une vision complète de chaque espace.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface76 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1120 € et 1560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
236
7
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 8 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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