1 820 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 750 000 € hors honoraires
LA ROCHELLE – MÉDIATHÈQUE / VILLE EN BOIS – PENTHOUSE D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE - 17000 La Rochelle - Réf 85894968
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 156m²
Description
Comme une maison sur les toits avec son aperçu sur la tour de la lanterne et le chenal !
Imaginez vivre au calme absolu, à quelques pas du Vieux Port et de l’animation Rochelaise, dans un quartier prisé, entre ville, plage et parc. Bienvenue quartier Médiathèque, dans ce penthouse unique baigné de lumière, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme avec ascenseur.
Ce bien rare de 155 m² de plain pied vous offre : une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, chaleureuse, idéale pour recevoir, une cuisine comme neuve haut de gamme Poggenpohl, avec son électroménager Gaggenau, une sonorisation Bang & Olufsen intégrée.
3 chambres confortables (ou 2 chambres et 1 bureau), dont une suite avec rangement et sa salle de bain privative avec wc indépendant, 1 salle d’eau, 1 WC, arrière cuisine, dressing et nombreux placards.
Et en bonus une magnifique terrasse plein sud de 145 m² pour vos repas entre amis, vos moments de lecture ou simplement pour admirer les couchers de soleil de La Rochelle.
Atouts pratiques et exclusifs : double garage fermé électrifié (borne voiture possible, rangements vélo). Ascenseur jusqu’au dernier étage.
Résidence soignée, quartier résidentiel calme et recherché
Localisation premium à 5 min du Vieux Port en bateau passeur, 10 min à pied du cœur de ville, à deux pas du cinéma CGR, de la plage des Minimes, des commerces, restaurants, centre d'escalade, port de plaisance.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
Imaginez vivre au calme absolu, à quelques pas du Vieux Port et de l’animation Rochelaise, dans un quartier prisé, entre ville, plage et parc. Bienvenue quartier Médiathèque, dans ce penthouse unique baigné de lumière, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme avec ascenseur.
Ce bien rare de 155 m² de plain pied vous offre : une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, chaleureuse, idéale pour recevoir, une cuisine comme neuve haut de gamme Poggenpohl, avec son électroménager Gaggenau, une sonorisation Bang & Olufsen intégrée.
3 chambres confortables (ou 2 chambres et 1 bureau), dont une suite avec rangement et sa salle de bain privative avec wc indépendant, 1 salle d’eau, 1 WC, arrière cuisine, dressing et nombreux placards.
Et en bonus une magnifique terrasse plein sud de 145 m² pour vos repas entre amis, vos moments de lecture ou simplement pour admirer les couchers de soleil de La Rochelle.
Atouts pratiques et exclusifs : double garage fermé électrifié (borne voiture possible, rangements vélo). Ascenseur jusqu’au dernier étage.
Résidence soignée, quartier résidentiel calme et recherché
Localisation premium à 5 min du Vieux Port en bateau passeur, 10 min à pied du cœur de ville, à deux pas du cinéma CGR, de la plage des Minimes, des commerces, restaurants, centre d'escalade, port de plaisance.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Surface156 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction2001
- Etage3
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1200 € et 1500 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
148
4
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 153 lots.
Les charges sont de 14580€ par an.
Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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