1 612 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 550 000 € hors honoraires
PENTHOUSE À LA ROCHELLE - 17000 La Rochelle - Réf 85894968
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 156m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Un penthouse confidentiel, comme une maison perchée sur les toits de La Rochelle.
À quelques pas du centre historique, dans le quartier recherché de la Médiathèque, ce bien rare offre une sensation immédiate d’espace et de lumière. Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 155 m² de plain-pied se vit comme une véritable maison suspendue au-dessus de la ville.
Dès l’entrée, la pièce de vie traversante capte la lumière du sud et s’ouvre généreusement vers l’extérieur. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers la terrasse, et l’atmosphère invite naturellement à recevoir ou simplement à profiter du calme. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée en électroménager Gaggenau, s’intègre avec élégance à cet espace convivial, tandis que la sonorisation Bang & Olufsen diffuse une ambiance discrète et immersive.
Côté nuit, trois chambres confortables (ou deux chambres et un bureau) permettent d’adapter les espaces à votre mode de vie. Une suite avec rangements et salle de bain privative, une salle d’eau indépendante, un dressing, une grande arrière-cuisine et de nombreux placards complètent un ensemble pensé pour le confort au quotidien.
Mais le véritable privilège se découvre à l’extérieur : une terrasse exceptionnelle de 145 m² plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Repas entre amis, moments de lecture ou contemplation des couchers de soleil rochelais… avec, en toile de fond, un aperçu sur la Tour de la Lanterne et le chenal.
Les prestations complètent ce bien rare : double garage fermé électrifié (borne voiture possible), rangements vélo, résidence soignée et quartier résidentiel calme. Un lieu unique pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et un art de vivre privilégié à La Rochelle.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Un penthouse confidentiel, comme une maison perchée sur les toits de La Rochelle.
À quelques pas du centre historique, dans le quartier recherché de la Médiathèque, ce bien rare offre une sensation immédiate d’espace et de lumière. Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 155 m² de plain-pied se vit comme une véritable maison suspendue au-dessus de la ville.
Dès l’entrée, la pièce de vie traversante capte la lumière du sud et s’ouvre généreusement vers l’extérieur. Les volumes respirent, les perspectives se prolongent vers la terrasse, et l’atmosphère invite naturellement à recevoir ou simplement à profiter du calme. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée en électroménager Gaggenau, s’intègre avec élégance à cet espace convivial, tandis que la sonorisation Bang & Olufsen diffuse une ambiance discrète et immersive.
Côté nuit, trois chambres confortables (ou deux chambres et un bureau) permettent d’adapter les espaces à votre mode de vie. Une suite avec rangements et salle de bain privative, une salle d’eau indépendante, un dressing, une grande arrière-cuisine et de nombreux placards complètent un ensemble pensé pour le confort au quotidien.
Mais le véritable privilège se découvre à l’extérieur : une terrasse exceptionnelle de 145 m² plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Repas entre amis, moments de lecture ou contemplation des couchers de soleil rochelais… avec, en toile de fond, un aperçu sur la Tour de la Lanterne et le chenal.
Les prestations complètent ce bien rare : double garage fermé électrifié (borne voiture possible), rangements vélo, résidence soignée et quartier résidentiel calme. Un lieu unique pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et un art de vivre privilégié à La Rochelle.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
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« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface156 m²
Attributs
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 153 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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