1 422 000 €dont 3,42% TTC à la charge de l'acquéreur1 375 000 € hors honoraires
LA ROCHELLE — VILLA SUR LES TOITS AVEC PISCINE PRIVATIVE - 17000 La Rochelle - Réf 86071839
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 175m²
Description
Il était une fois un penthouse rare, comme une villa suspendue entre ciel et mer.
Un lieu de vie exceptionnel, niché au dernier étage d’une résidence haut de gamme à La Rochelle, dans un quartier calme à deux pas du cinéma des Minimes, de la plage et des commerces.
Un bien unique dans sa configuration, dans ses volumes, et dans ce luxe discret qu’on ne trouve qu’une fois.
Un penthouse aux allures de maison :
175 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de près de 51 m², ouverte sur l’extérieur.
Cuisine indépendante moderne et parfaitement équipée, donnant elle aussi sur la piscine.
4 chambres confortables, dont deux suites avec leur propre salle d’eau.
Une salle de bains supplémentaire, trois WC, une buanderie, un bureau, un patio, un balcon et une loggia.
Une terrasse de rêve pour une vie en plein ciel :
136 m² de terrasse exposée Est-Sud-Ouest, sans vis-à-vis, baignée de soleil.
Une piscine privative chauffée, avec volet intégré et local technique.
Un lieu pensé pour vivre dedans-dehors, accueillir, se détendre, télétravailler en toute sérénité.
Des prestations haut de gamme :
Rénovation récente avec matériaux de qualité.
Climatisation réversible, menuiseries aluminium, prestations actuelles.
Ascenseur, garage double fermé, trois places de stationnement en extérieur.
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Une perle rare pour ceux qui rêvent d’un appartement d’exception dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique et des plaisirs marins.
Visites privées sur demande. Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES »
COLLECTION IMMOBILIÈRE
AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.
Un lieu de vie exceptionnel, niché au dernier étage d’une résidence haut de gamme à La Rochelle, dans un quartier calme à deux pas du cinéma des Minimes, de la plage et des commerces.
Un bien unique dans sa configuration, dans ses volumes, et dans ce luxe discret qu’on ne trouve qu’une fois.
Un penthouse aux allures de maison :
175 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de près de 51 m², ouverte sur l’extérieur.
Cuisine indépendante moderne et parfaitement équipée, donnant elle aussi sur la piscine.
4 chambres confortables, dont deux suites avec leur propre salle d’eau.
Une salle de bains supplémentaire, trois WC, une buanderie, un bureau, un patio, un balcon et une loggia.
Une terrasse de rêve pour une vie en plein ciel :
136 m² de terrasse exposée Est-Sud-Ouest, sans vis-à-vis, baignée de soleil.
Une piscine privative chauffée, avec volet intégré et local technique.
Un lieu pensé pour vivre dedans-dehors, accueillir, se détendre, télétravailler en toute sérénité.
Des prestations haut de gamme :
Rénovation récente avec matériaux de qualité.
Climatisation réversible, menuiseries aluminium, prestations actuelles.
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Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Une perle rare pour ceux qui rêvent d’un appartement d’exception dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique et des plaisirs marins.
Visites privées sur demande. Intercabinet accepté.
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COLLECTION IMMOBILIÈRE
AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Surface175 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1995
- Etage3
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1151 € et 1557 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 203 lots.
Les charges sont de 48000€ par an.
Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
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