1 300 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 250 000 € hors honoraires
Penthouse avec piscine privée — un bien hors norme à La Rochelle (Les Minimes) - 17000 La Rochelle - Réf 86071839
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 175m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Penthouse avec piscine privée — une villa sur les toits à La Rochelle.
À La Rochelle, certains biens sont impossibles à comparer.
Celui-ci en fait partie.
Au dernier étage avec ascenseur, ce spectaculaire penthouse développe environ 175 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 136 m² avec véritable piscine chauffée privative.
Plus qu’un appartement, c’est une véritable maison suspendue au-dessus de la ville.
Aux Minimes, le bien profite d’un environnement recherché pour son art de vivre tourné vers l’océan :
grande plage accessible rapidement, port de plaisance, cinéma, établissements supérieurs, gare à proximité et accès fluide vers le centre-ville rochelais à vélo, en voiture ou en transports.
Dès l’entrée, les volumes surprennent.
La pièce de vie d’environ 51 m² capte immédiatement la lumière et s’ouvre généreusement vers l’extérieur. La cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie apporte un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux suites avec leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, un bureau, une loggia, un balcon et un patio intérieur.
Mais ici, tout change une fois les baies ouvertes.
La terrasse devient une véritable extension de vie :
un espace rare, sans vis-à-vis, pensé pour recevoir, déjeuner au soleil, profiter des soirées d’été ou simplement vivre dehors une grande partie de l’année.
La piscine chauffée avec liner armé neuf, volet intégré et local technique transforme ce bien en produit quasiment unique sur le marché rochelais.
Prestations complémentaires :
climatisation réversible, menuiseries aluminium, sonorisation intégrée, ascenseur, double garage et trois stationnements privatifs extérieurs.
Ce bien ne séduira pas ceux qui recherchent un appartement classique dans l’hyper-centre historique.
En revanche, pour une clientèle en quête de volumes, d’extérieur, de stationnements et d’un mode de vie proche de l’océan, il représente aujourd’hui une opportunité extrêmement rare à ce niveau de prix.
Un bien atypique.
Un mode de vie.
Une villa contemporaine perchée sur les toits de La Rochelle.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Penthouse avec piscine privée — une villa sur les toits à La Rochelle.
À La Rochelle, certains biens sont impossibles à comparer.
Celui-ci en fait partie.
Au dernier étage avec ascenseur, ce spectaculaire penthouse développe environ 175 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 136 m² avec véritable piscine chauffée privative.
Plus qu’un appartement, c’est une véritable maison suspendue au-dessus de la ville.
Aux Minimes, le bien profite d’un environnement recherché pour son art de vivre tourné vers l’océan :
grande plage accessible rapidement, port de plaisance, cinéma, établissements supérieurs, gare à proximité et accès fluide vers le centre-ville rochelais à vélo, en voiture ou en transports.
Dès l’entrée, les volumes surprennent.
La pièce de vie d’environ 51 m² capte immédiatement la lumière et s’ouvre généreusement vers l’extérieur. La cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie apporte un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux suites avec leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, un bureau, une loggia, un balcon et un patio intérieur.
Mais ici, tout change une fois les baies ouvertes.
La terrasse devient une véritable extension de vie :
un espace rare, sans vis-à-vis, pensé pour recevoir, déjeuner au soleil, profiter des soirées d’été ou simplement vivre dehors une grande partie de l’année.
La piscine chauffée avec liner armé neuf, volet intégré et local technique transforme ce bien en produit quasiment unique sur le marché rochelais.
Prestations complémentaires :
climatisation réversible, menuiseries aluminium, sonorisation intégrée, ascenseur, double garage et trois stationnements privatifs extérieurs.
Ce bien ne séduira pas ceux qui recherchent un appartement classique dans l’hyper-centre historique.
En revanche, pour une clientèle en quête de volumes, d’extérieur, de stationnements et d’un mode de vie proche de l’océan, il représente aujourd’hui une opportunité extrêmement rare à ce niveau de prix.
Un bien atypique.
Un mode de vie.
Une villa contemporaine perchée sur les toits de La Rochelle.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface175 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1151 € et 1557 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
106
3
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 203 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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