1 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ainay, Presqu'Île, Bellecour. Bienvenue au coeur du 2ème arrondissement de Lyon ! - 69002 Lyon - Réf 26264
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 231m²
Description
Poussez la porte... et entrez dans un lieu qui traverse le temps !
Au cœur de la Presqu’île lyonnaise classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, à proximité immédiate de la place Bellecour et de la Basilique Notre-Dame de Fourvière, ce quartier prestigieux incarne l’art de vivre à la française : patrimoine, gastronomie d’exception, boutiques raffinées et effervescence culturelle.
Hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, doubles portes, parquets en point de Hongrie... tous les marqueurs de l'architecture Hausmannienne sont réunis dans ce sublime appartement traversant situé au 2ème étage, le plus prestigieux à l'époque, réservé à la haute bourgeoisie et à l'aristocratie.
Empli d'élégance et empreint d'histoire, quelques touches de modernité parsèment le décor, à l'image de la cuisine contemporaine et de son îlot central, des climatisations réversibles ou encore de l'ascenseur desservant le logement... le seul sur le palier, donnant l'impression de pénétrer dans une maison indépendante, votre maison.
Pour séparer vie publique et vie privée, 2 zones distinctes. Côté rue, très calme, l'entrée, le bureau, et le grand salon / salle à manger / cuisine de plus de 80 m², en enfilade, prolongé par 2 chambres dont la suite parentale et sa salle de bain privative. Côté cour, les autres chambres et leurs salles d'eau respectives.
Une belle cave voûtée, un grenier et un garage individuel intérieur avec porte électrique et accès sécurisé complètent la proposition.
Entre Saône et Rhône, un bien rare et d'exception qui conjugue charme, confort et indépendance, et qui deviendra votre futur lieu de vie familial ou un point d'ancrage temporaire local, dont une partie ou la totalité pourrait également constituer un espace de (télé)travail, peut-être pour une profession libérale, avec tous les services, commerces, transports et structures de santé comme éducatives dans un périmètre très proche.
On retient :
- Esprit maison individuelle
- 231 m² dont 81 pour la pièce de vie
- 5 chambres
- Garage privatif dans cour privée
- Charme fou et prestation haut de gamme
- Usage potentiellement mixte (pro et habitat)
- Offre éducative pléthorique, de la crèche au lycée
Visite virtuelle disponible sur demande.
- Annonce réalisée sans intelligence artificielle -
Au cœur de la Presqu’île lyonnaise classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, à proximité immédiate de la place Bellecour et de la Basilique Notre-Dame de Fourvière, ce quartier prestigieux incarne l’art de vivre à la française : patrimoine, gastronomie d’exception, boutiques raffinées et effervescence culturelle.
Hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, doubles portes, parquets en point de Hongrie... tous les marqueurs de l'architecture Hausmannienne sont réunis dans ce sublime appartement traversant situé au 2ème étage, le plus prestigieux à l'époque, réservé à la haute bourgeoisie et à l'aristocratie.
Empli d'élégance et empreint d'histoire, quelques touches de modernité parsèment le décor, à l'image de la cuisine contemporaine et de son îlot central, des climatisations réversibles ou encore de l'ascenseur desservant le logement... le seul sur le palier, donnant l'impression de pénétrer dans une maison indépendante, votre maison.
Pour séparer vie publique et vie privée, 2 zones distinctes. Côté rue, très calme, l'entrée, le bureau, et le grand salon / salle à manger / cuisine de plus de 80 m², en enfilade, prolongé par 2 chambres dont la suite parentale et sa salle de bain privative. Côté cour, les autres chambres et leurs salles d'eau respectives.
Une belle cave voûtée, un grenier et un garage individuel intérieur avec porte électrique et accès sécurisé complètent la proposition.
Entre Saône et Rhône, un bien rare et d'exception qui conjugue charme, confort et indépendance, et qui deviendra votre futur lieu de vie familial ou un point d'ancrage temporaire local, dont une partie ou la totalité pourrait également constituer un espace de (télé)travail, peut-être pour une profession libérale, avec tous les services, commerces, transports et structures de santé comme éducatives dans un périmètre très proche.
On retient :
- Esprit maison individuelle
- 231 m² dont 81 pour la pièce de vie
- 5 chambres
- Garage privatif dans cour privée
- Charme fou et prestation haut de gamme
- Usage potentiellement mixte (pro et habitat)
- Offre éducative pléthorique, de la crèche au lycée
Visite virtuelle disponible sur demande.
- Annonce réalisée sans intelligence artificielle -
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface231 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4180 € et 5720 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 50 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Florian HUGUENOTTE
- Florian HUGUENOTTE 0609496819
- florian.huguenotte@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
