1 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Appartement de charme bohème au cœur du Carré d'Or, à quelques pas de la mer - 06000 Nice - Réf 25178
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 112m²
Description
Il est des adresses à Nice qui se passent de présentation. Le Carré d'Or en fait partie : ses rues élégantes derrière la Promenade des Anglais, le mythique Negresco au coin de la rue, boutiques, cafés et restaurants au pied de l'immeuble, et la mer à quelques pas. Ici, la voiture devient superflue au quotidien.
L'appartement se situe au dernière étage d'un immeuble de caractère de 1922, desservi par ascenseur. Il offre une agréable vue latérale sur la Méditerranée. Grâce à sa double exposition est-ouest, il est baigné de lumière du matin jusqu'au soir.
Les propriétaires l'ont entièrement repensé dans un esprit bohème chic : chaleureux, personnel et un brin non conventionnel, sans jamais perdre en élégance. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour avec plusieurs balconnets et deux cheminées. Le soir, on ouvre les fenêtres, on laisse entrer l'air marin et on profite de la vue sur la mer : c'est pour cela que cette pièce a été pensée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit, au calme absolu, fait oublier que l'on se trouve en plein centre-ville. Une troisième chambre a été ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus généreux. Elle peut facilement être refermée pour accueillir la famille, des amis ou un bureau.
Véritable atout : un studio indépendant d'environ 14 m². Il peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de source de revenus complémentaires. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble, ce qui est loin d'être acquis dans le Carré d'Or. Résidence principale, pied-à-terre sur la Riviera ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice : ce bien se prête à tous les projets.
Distribution au dernière étage :
L'appartement se situe au dernière étage d'un immeuble de caractère de 1922, desservi par ascenseur. Il offre une agréable vue latérale sur la Méditerranée. Grâce à sa double exposition est-ouest, il est baigné de lumière du matin jusqu'au soir.
Les propriétaires l'ont entièrement repensé dans un esprit bohème chic : chaleureux, personnel et un brin non conventionnel, sans jamais perdre en élégance. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour avec plusieurs balconnets et deux cheminées. Le soir, on ouvre les fenêtres, on laisse entrer l'air marin et on profite de la vue sur la mer : c'est pour cela que cette pièce a été pensée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit, au calme absolu, fait oublier que l'on se trouve en plein centre-ville. Une troisième chambre a été ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus généreux. Elle peut facilement être refermée pour accueillir la famille, des amis ou un bureau.
Véritable atout : un studio indépendant d'environ 14 m². Il peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de source de revenus complémentaires. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble, ce qui est loin d'être acquis dans le Carré d'Or. Résidence principale, pied-à-terre sur la Riviera ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice : ce bien se prête à tous les projets.
Distribution au dernière étage :
- Entrée
- Séjour avec cheminée et plusieurs balconnets, vue mer latérale
- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
- Troisième chambre ouverte sur le séjour (facilement refermable)
- Espace nuit au calme avec deux chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Studio indépendant d'environ 14 m² au 5e étage
- Cave au sous-sol
- Location saisonnière autorisée
- Surface loi Carrez : 112,08 m², surface totale : 115,38 m² (appartement env. 100 m², studio env. 14 m²)
- 4 pièces dont 3 chambres (l'une actuellement ouverte sur le séjour)
- Immeuble de caractère de 1922
- Ascenseur
- Vue mer latérale
- Exposition est-ouest, très lumineux
- Plusieurs balconnets dans le séjour
- Cheminée
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau et WC indépendant
- Cave
- Chauffage central par radiateurs
- Alarme, interphone
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface112 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1991 € et 2693 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Juliane CREMERS
- Juliane CREMERS 0640670948
- juliane.cremers@expfrance.fr
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