1 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Vivre l’Exception : Appartement de Prestige – Place Garibaldi, Nice - 06300 Nice - Réf 85998543
- 5 pièce(s)
- 120m²
Description
Vivre l’Exception : Appartement de Prestige – Place Garibaldi, Nice
🌅 Un art de vivre sur la Côte d’Azur, entre histoire, élégance et rentabilité
Situé en plein cœur de Nice, sur l’iconique Place Garibaldi, cet appartement rare allie emplacement de prestige, rénovation haut de gamme et rentabilité remarquable.
🏛️ Un emplacement d’exception
La Place Garibaldi est l’un des lieux les plus emblématiques de Nice. À la fois majestueuse et vivante, elle offre un cadre de vie unique, entre architecture baroque, terrasses animées et accès immédiat aux commerces, restaurants, plages, à la Coulée Verte, au Vieux-Nice, au tramway et à la mer.
Depuis l’appartement, vous bénéficiez d’une vue panoramique dominante sur cette place historique, véritable tableau vivant de jour comme de nuit.
🏡 Un intérieur somptueusement rénové – 4 chambres et espace de vie traversant
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails :
• Entrée élégante menant à un vaste espace salon-cuisine ouvert, baigné de lumière et pensé pour recevoir,
• Un couloir distribue ensuite la partie nuit, où l’on découvre :
• Trois chambres lumineuses, chacune offrant une vue imprenable sur la Place Garibaldi,
• Une suite parentale (master bedroom) située en retrait, avec :
◦ Salle de bain et WC privatifs,
◦ Une petite terrasse individuelle au calme, idéale pour profiter du soleil matinal ou d’un moment de tranquillité.
L’agencement est fluide, intelligent et sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. Idéal pour une grande famille ou pour une exploitation haut de gamme en saisonnier.
💰 Une rentabilité d’exception
Ce bien n’est pas seulement un bijou résidentiel, c’est aussi une opportunité patrimoniale rare :
• Plus de 100.000 € de revenus annuels générés en location saisonnière,
• Dossier locatif complet disponible,
• Exploitation optimisée grâce à sa localisation, son standing et ses prestations clés en main.
🌴 Nice, la perle de la Riviera
Vivre à Nice, c’est profiter 365 jours par an d’un climat méditerranéen doux, de plages ensoleillées, d’un centre-ville dynamique et d’un patrimoine culturel unique. C’est aussi être à :
• 15 minutes de l’aéroport international,
• 30 minutes de Monaco,
• 1h30 de stations de ski en hiver,
• Quelques heures de Paris, Londres ou Genève.
⸻
🎯 Que vous soyez résident principal, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre d’exception, ce bien incarne l’art de vivre sur la Côte d’Azur à son sommet.
🌅 Un art de vivre sur la Côte d’Azur, entre histoire, élégance et rentabilité
Situé en plein cœur de Nice, sur l’iconique Place Garibaldi, cet appartement rare allie emplacement de prestige, rénovation haut de gamme et rentabilité remarquable.
🏛️ Un emplacement d’exception
La Place Garibaldi est l’un des lieux les plus emblématiques de Nice. À la fois majestueuse et vivante, elle offre un cadre de vie unique, entre architecture baroque, terrasses animées et accès immédiat aux commerces, restaurants, plages, à la Coulée Verte, au Vieux-Nice, au tramway et à la mer.
Depuis l’appartement, vous bénéficiez d’une vue panoramique dominante sur cette place historique, véritable tableau vivant de jour comme de nuit.
🏡 Un intérieur somptueusement rénové – 4 chambres et espace de vie traversant
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux détails :
• Entrée élégante menant à un vaste espace salon-cuisine ouvert, baigné de lumière et pensé pour recevoir,
• Un couloir distribue ensuite la partie nuit, où l’on découvre :
• Trois chambres lumineuses, chacune offrant une vue imprenable sur la Place Garibaldi,
• Une suite parentale (master bedroom) située en retrait, avec :
◦ Salle de bain et WC privatifs,
◦ Une petite terrasse individuelle au calme, idéale pour profiter du soleil matinal ou d’un moment de tranquillité.
L’agencement est fluide, intelligent et sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. Idéal pour une grande famille ou pour une exploitation haut de gamme en saisonnier.
💰 Une rentabilité d’exception
Ce bien n’est pas seulement un bijou résidentiel, c’est aussi une opportunité patrimoniale rare :
• Plus de 100.000 € de revenus annuels générés en location saisonnière,
• Dossier locatif complet disponible,
• Exploitation optimisée grâce à sa localisation, son standing et ses prestations clés en main.
🌴 Nice, la perle de la Riviera
Vivre à Nice, c’est profiter 365 jours par an d’un climat méditerranéen doux, de plages ensoleillées, d’un centre-ville dynamique et d’un patrimoine culturel unique. C’est aussi être à :
• 15 minutes de l’aéroport international,
• 30 minutes de Monaco,
• 1h30 de stations de ski en hiver,
• Quelques heures de Paris, Londres ou Genève.
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🎯 Que vous soyez résident principal, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre d’exception, ce bien incarne l’art de vivre sur la Côte d’Azur à son sommet.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Surface120 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageConvecteur
- Mode de chauffageElectrique
- Etage2
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1700 € et 2330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Richard YILMAZ
- Richard YILMAZ 0619453956
- richard.yilmaz@expfrance.fr
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