1 595 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 533 650 € hors honoraires
Paris 10e — L’élégance haussmannienne au cœur d’un Paris vivant - 75010 Paris - Réf 23768
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 135m²
Description
À la frontière du 9e arrondissement, cet appartement incarne un certain art de vivre parisien : celui des beaux volumes, des réceptions lumineuses et des adresses qui ne ressemblent à aucune autre.
Entre le Faubourg Saint-Denis et le Faubourg Montmartre, à deux pas des Folies Bergère, il s’inscrit dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la rive droite. Un Paris vibrant, élégant, gourmand, culturel, où les théâtres, les restaurants, les commerces de bouche et les adresses confidentielles composent un art de vivre très parisien.
Au 3e étage d’un bel immeuble en pierre de taille de 1870 avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de 135 m² Carrez déploie une élégance rare, à la fois classique, lumineuse et profondément chaleureuse.
Dès l’entrée, le charme opère; le parquet point de Hongrie, les très belles moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond composent un décor authentique, raffiné, sans ostentation.
La pièce maîtresse est sans conteste le double séjour de 47 m², exposé plein sud. Un espace de réception généreux, baigné de lumière, où l’on imagine des dîners entre amis, des séjours parisiens prolongés, des moments en famille ou des conversations qui s’étirent autour d’une table. Une pièce avec du style, du volume et cette présence que seuls les beaux appartements haussmaniens savent offrir.
La distribution, équilibrée et fonctionnelle, permet une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces plus intimes. L’appartement comprend également une cuisine séparée, trois chambres, dont une sur cour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Cette configuration offre une grande souplesse d’usage : une résidence principale de caractère pour une famille, à la recherche de volumes, de lumière, d’un quartier vivant et de la proximité d’établissements scolaires reconnus ; ou un pied-à-terre haut de gamme, pensé pour séjourner à Paris, recevoir famille et amis, et profiter pleinement de l’art de vivre parisien.
Une cave complète ce bien.
Il est également possible d’acquérir en sus deux chambres réunies formant une studette de 17,5 m², située au 6e étage. Un atout rare pour accueillir des proches, loger un adolescent, créer un espace de travail indépendant ou disposer d’un complément précieux à l’appartement principal.
Une adresse parisienne avec du volume, du charme et une vraie âme.
Entre le Faubourg Saint-Denis et le Faubourg Montmartre, à deux pas des Folies Bergère, il s’inscrit dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la rive droite. Un Paris vibrant, élégant, gourmand, culturel, où les théâtres, les restaurants, les commerces de bouche et les adresses confidentielles composent un art de vivre très parisien.
Au 3e étage d’un bel immeuble en pierre de taille de 1870 avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de 135 m² Carrez déploie une élégance rare, à la fois classique, lumineuse et profondément chaleureuse.
Dès l’entrée, le charme opère; le parquet point de Hongrie, les très belles moulures, les cheminées en marbre et la belle hauteur sous plafond composent un décor authentique, raffiné, sans ostentation.
La pièce maîtresse est sans conteste le double séjour de 47 m², exposé plein sud. Un espace de réception généreux, baigné de lumière, où l’on imagine des dîners entre amis, des séjours parisiens prolongés, des moments en famille ou des conversations qui s’étirent autour d’une table. Une pièce avec du style, du volume et cette présence que seuls les beaux appartements haussmaniens savent offrir.
La distribution, équilibrée et fonctionnelle, permet une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces plus intimes. L’appartement comprend également une cuisine séparée, trois chambres, dont une sur cour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Cette configuration offre une grande souplesse d’usage : une résidence principale de caractère pour une famille, à la recherche de volumes, de lumière, d’un quartier vivant et de la proximité d’établissements scolaires reconnus ; ou un pied-à-terre haut de gamme, pensé pour séjourner à Paris, recevoir famille et amis, et profiter pleinement de l’art de vivre parisien.
Une cave complète ce bien.
Il est également possible d’acquérir en sus deux chambres réunies formant une studette de 17,5 m², située au 6e étage. Un atout rare pour accueillir des proches, loger un adolescent, créer un espace de travail indépendant ou disposer d’un complément précieux à l’appartement principal.
Une adresse parisienne avec du volume, du charme et une vraie âme.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Surface135 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3050 € et 4160 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 53 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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