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599 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Appartement d'exception en hyper centre de REIMS - 51100 Reims - Réf 85899446

  • 7 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 159m²

Description

À deux pas de la cathédrale, de la place du Forum et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement, idéalement situé tout en offrant un calme précieux. Pour investisseur ou pour une résidence principale celui si correspondra à plusieurs profils de part sa configuration. Cet appartement d’exception de 160m2, propose un cadre de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et modernité.  • 2 grandes pièces de vie lumineuse, chacune amenant sur de 2 belles terrasses. (L’une de ces 2 pièces de vie pourrait devenir une superbe suite parentale). • 4 chambres spacieuses • 2 belles terrasses • 2 salles d’eau et 3 WC • Une cave Celui se compose de 7 pièces dont chaque espace a été optimisé pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et la rénovation récente apporte une touche contemporaine et raffinée. Les deux terrasses, véritables atouts, permettent de profiter d’un extérieur privilégié, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille comme entre amis. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et serein, d’équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, porte blindée.

• De part sa configuration, une partie pourrait être louée pour diminuer le montant de la mensualité d’emprunt ou louer les 2 appartements pour une meilleure rentabilité locative. • Deux places de parking, couverte et sécurisée à quelques pas pourront être attribués en sus.

• Une rareté sur le marché rémois : un appartement aussi spacieux, rénové et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme de ce bien d’exception.
Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)7
  • Chambre(s)4
  • Surface159 m²

Attributs

Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2707 € et 3663 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
192
38
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 8 lots. Les charges sont de € par an. aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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