447 200 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur430 000 € hors honoraires
Un lieu caché au cœur de Rochefort — entre appartement de charme et maison de ville suspendue. - 17300 Rochefort - Réf 20724
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 152m²
Description
eXp – Collection Immobilière – International Luxury & Residential vous présente :
À deux pas de la place Colbert, au cœur du centre historique de Rochefort, se cache un bien comme on en découvre rarement.
Derrière une façade discrète de la vieille ville, ce duplex entièrement rénové dévoile bien plus qu’un simple appartement :
un véritable lieu de vie atypique, avec l’âme d’une maison perchée en plein centre-ville.
Ici, tout se fait à pied.
Les commerces, les terrasses, le marché, les halles, la vie urbaine rochefortaise… tout est au bout de la rue. Et pourtant, une fois la porte franchie, le calme et l’intimité reprennent immédiatement leur place.
L’appartement s’organise sur deux niveaux avec une circulation fluide et chaleureuse : une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres accueillent famille, invités ou espace bureau, dont une très grande chambre pleine de caractère, accompagnée d’une salle de bain et d’un second WC.
Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique se découvre à l’extérieur : un patio-terrasse sans vis-à-vis, presque secret, comme un jardin suspendu au cœur de la ville.
Et puis il y a cet incroyable chai, un volume brut et inspirant qui laisse libre cours à l’imagination : atelier d’artiste, espace réception, salle de musique ou cinéma, showroom, seconde cave ou lieu de création.
En complément, une superbe cave voûtée en pierre vient renforcer le charme historique de l’ensemble.
Un bien rare, entièrement rénové (ascenceur privé possible).
Vous posez vos cartons… et le lieu fait le reste..
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
À deux pas de la place Colbert, au cœur du centre historique de Rochefort, se cache un bien comme on en découvre rarement.
Derrière une façade discrète de la vieille ville, ce duplex entièrement rénové dévoile bien plus qu’un simple appartement :
un véritable lieu de vie atypique, avec l’âme d’une maison perchée en plein centre-ville.
Ici, tout se fait à pied.
Les commerces, les terrasses, le marché, les halles, la vie urbaine rochefortaise… tout est au bout de la rue. Et pourtant, une fois la porte franchie, le calme et l’intimité reprennent immédiatement leur place.
L’appartement s’organise sur deux niveaux avec une circulation fluide et chaleureuse : une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres accueillent famille, invités ou espace bureau, dont une très grande chambre pleine de caractère, accompagnée d’une salle de bain et d’un second WC.
Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique se découvre à l’extérieur : un patio-terrasse sans vis-à-vis, presque secret, comme un jardin suspendu au cœur de la ville.
Et puis il y a cet incroyable chai, un volume brut et inspirant qui laisse libre cours à l’imagination : atelier d’artiste, espace réception, salle de musique ou cinéma, showroom, seconde cave ou lieu de création.
En complément, une superbe cave voûtée en pierre vient renforcer le charme historique de l’ensemble.
Un bien rare, entièrement rénové (ascenceur privé possible).
Vous posez vos cartons… et le lieu fait le reste..
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface152 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1080 € et 1550 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
