1 099 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Tresserve, appartement d'exception, vue panoramique sur le lac du Bourget - 73100 Tresserve - Réf 23348
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 193m²
Description
Situé sur les hauteurs de Tresserve, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains, cet appartement de 192 m² situé au 3ème (sur 4) bénéficie d’une sublime vue sur le Lac du Bourget et les massifs environnants.
Les espaces de vie sont organisés autour d’une vaste pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverts sur le paysage.
Les 4 chambres, spacieuses, disposent chacune de leur salle d’eau privative et d'un accès direct aux deux grands balcons panoramiques, orientés est et ouest, avec vue Lac ou montagne.
La configuration actuelle résulte du regroupement initial de trois logements : un studio, un T3 et un T5 et l'ensemble peut tout à fait être redivisé selon vos besoins et projets, qu’il s’agisse d’une occupation familiale ou d’un investissement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques. Il pourrait également constituer un lieu parfait pour une profession libérale.
En toutes saisons, le confort est assuré par des pompes à chaleur réversibles complétées par un chauffage au sol. L'appartement conjugue performance et sobriété (DPE C).
Au coeur d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, l'ensemble proposé comprend également :
Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines (Megève et Courchevel à 1h30).
Un bien rare par ses atouts dont sa vue exceptionnelle, sa situation, et par son potentiel de reconfiguration.
Les espaces de vie sont organisés autour d’une vaste pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverts sur le paysage.
Les 4 chambres, spacieuses, disposent chacune de leur salle d’eau privative et d'un accès direct aux deux grands balcons panoramiques, orientés est et ouest, avec vue Lac ou montagne.
La configuration actuelle résulte du regroupement initial de trois logements : un studio, un T3 et un T5 et l'ensemble peut tout à fait être redivisé selon vos besoins et projets, qu’il s’agisse d’une occupation familiale ou d’un investissement, sous réserve des autorisations et contraintes techniques. Il pourrait également constituer un lieu parfait pour une profession libérale.
En toutes saisons, le confort est assuré par des pompes à chaleur réversibles complétées par un chauffage au sol. L'appartement conjugue performance et sobriété (DPE C).
Au coeur d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, l'ensemble proposé comprend également :
- 2 garages
- 3 caves
Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines (Megève et Courchevel à 1h30).
Un bien rare par ses atouts dont sa vue exceptionnelle, sa situation, et par son potentiel de reconfiguration.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Surface193 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2780 € et 3800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 120 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Florian HUGUENOTTE
- Florian HUGUENOTTE 0609496819
- florian.huguenotte@expfrance.fr
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