1 099 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Tresserve, appartement d'exception, vue panoramique sur le lac du Bourget - 73100 Tresserve - Réf 23348
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 193m²
Description
Perché sur les hauteurs très prisées de Tresserve, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Savoie, cet appartement de 192 m² constitue à la fois un lieu de vie et un spectacle permanent dont le Lac, si cher à Lamartine, est l'acteur principal.
Où que vous soyez dans l’espace de vie, salon, séjour et cuisine ne formant qu’un, votre regard est irrésistiblement attiré vers le plus grand lac naturel de France, Le Bourget.
Les reflets de l'eau évoluent au fil des heures, les lumières dansent entre ciel et montagnes, tandis que les sommets du Massif de l'Épine, du Grand Colombier et du Revard composent un décor naturel d'une rare intensité, évoluant au fil des heures, des jours et des saisons.
Une vue exceptionnelle, saisissante, dont on ne se lasse...
Situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, cet appartement traversant offre de généreux volumes à travers un agencement atypique. Sa position dominante comme son orientation créent une atmosphère élégante et sereine.
La pièce de réception s'ouvre largement sur un premier et vaste balcon-terrasse panoramique. Ici, chaque dîner se déroule face à un coucher de soleil sur le lac, offrant un tableau vivant et changeant, chaque soir.
À l'opposé, un second balcon-terrasse orienté vers le Mont Revard accueille les premiers rayons du jour. Accessible notamment depuis la suite parentale, il devient le cadre idéal pour des petits-déjeuners contemplatifs et nature.
Les quatre chambres, spacieuses, disposent de leur salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct aux espaces extérieurs. Chacun bénéficie ainsi de son propre lien avec le paysage, la lumière et les panoramas environnants.
Sur le plan énergétique, l'appartement conjugue sobriété et performance (DPE C). Le chauffage au sol est complété par des pompes à chaleur réversibles assurant un confort optimal en toute saison.
Les prestations annexes sont à la hauteur de cette adresse d'exception : deux garages fermés et trois caves viennent compléter l'ensemble.
Au quotidien, la qualité de vie est remarquable. Le port et les plages du Lac du Bourget sont à seulement quelques minutes tout comme les principaux axes routiers & ferroviaires mais aussi les aéroports internationaux.
Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines.
Historiquement associée aux belles demeures savoyardes et aux propriétés de prestige, Tresserve demeure aujourd'hui l'une des communes les plus convoitées de la région. Son positionnement dominant, sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes ainsi que son environnement préservé en font une valeur sûre du marché immobilier haut de gamme.
Un bien rare. Une vue exceptionnelle. Une adresse que l'on choisit autant pour son prestige que pour l'émotion qu'elle procure chaque jour.
Certains appartements offrent une vue sur le lac. Celui-ci donne l'impression de vivre avec lui.
- Annonce rédigée sans intelligence artificielle -
Montant mensuel des charges : environ 700 €
Où que vous soyez dans l’espace de vie, salon, séjour et cuisine ne formant qu’un, votre regard est irrésistiblement attiré vers le plus grand lac naturel de France, Le Bourget.
Les reflets de l'eau évoluent au fil des heures, les lumières dansent entre ciel et montagnes, tandis que les sommets du Massif de l'Épine, du Grand Colombier et du Revard composent un décor naturel d'une rare intensité, évoluant au fil des heures, des jours et des saisons.
Une vue exceptionnelle, saisissante, dont on ne se lasse...
Situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, cet appartement traversant offre de généreux volumes à travers un agencement atypique. Sa position dominante comme son orientation créent une atmosphère élégante et sereine.
La pièce de réception s'ouvre largement sur un premier et vaste balcon-terrasse panoramique. Ici, chaque dîner se déroule face à un coucher de soleil sur le lac, offrant un tableau vivant et changeant, chaque soir.
À l'opposé, un second balcon-terrasse orienté vers le Mont Revard accueille les premiers rayons du jour. Accessible notamment depuis la suite parentale, il devient le cadre idéal pour des petits-déjeuners contemplatifs et nature.
Les quatre chambres, spacieuses, disposent de leur salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct aux espaces extérieurs. Chacun bénéficie ainsi de son propre lien avec le paysage, la lumière et les panoramas environnants.
Sur le plan énergétique, l'appartement conjugue sobriété et performance (DPE C). Le chauffage au sol est complété par des pompes à chaleur réversibles assurant un confort optimal en toute saison.
Les prestations annexes sont à la hauteur de cette adresse d'exception : deux garages fermés et trois caves viennent compléter l'ensemble.
Au quotidien, la qualité de vie est remarquable. Le port et les plages du Lac du Bourget sont à seulement quelques minutes tout comme les principaux axes routiers & ferroviaires mais aussi les aéroports internationaux.
Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines.
Historiquement associée aux belles demeures savoyardes et aux propriétés de prestige, Tresserve demeure aujourd'hui l'une des communes les plus convoitées de la région. Son positionnement dominant, sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes ainsi que son environnement préservé en font une valeur sûre du marché immobilier haut de gamme.
Un bien rare. Une vue exceptionnelle. Une adresse que l'on choisit autant pour son prestige que pour l'émotion qu'elle procure chaque jour.
Certains appartements offrent une vue sur le lac. Celui-ci donne l'impression de vivre avec lui.
- Annonce rédigée sans intelligence artificielle -
Montant mensuel des charges : environ 700 €
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Surface193 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2780 € et 3800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 120 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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