Vente Murs et Fonds de commerce Bar/Restaurant d'altitude Saint-François-Longchamp - Savoie - Réf 86092444

Description

-Nouveauté-

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente les Murs et le Fonds de commerce de ce restaurant d'altitude, situé au milieu des pistes à Saint-François-Longchamp (73 130).

Située entre la vallée de la Maurienne et le col de la Madeleine, Saint-François-Longchamp est une station de ski familiale et dynamique, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Reliée au Grand Domaine (165 km de pistes), elle attire chaque année de nombreux touristes français et étrangers, été comme hiver. À proximité de grands axes (autoroute A43, gare TGV à Modane), la station bénéficie d’un fort potentiel économique.

Voici une opportunité unique sur le marché, bénéficiant d'un cadre et d'un emplacement d'exception. Dépaysement assuré, au milieu des pistes l'hiver et des alpages l'été, vous serez séduit par cette vue panoramique sur la vallée et les massifs environnants.

Sur un vaste terrain de 11 hectares, le chalet d'une superficie totale de 544,11 m2 (dont 178,35 m2 habitables) se compose comme suit :

Sous-sol (236,62 m2) :
- deux grandes réserves
- une saladerie
- un local chambre froide
- un abri
- un auvent
- un grand garage
- une réserve à bois

Rez-de-chaussée : Restaurant (76,25 m2+129,14 m2 de terrasse)
- une grande salle de restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts avec un bar dans un style montagnard
- une cuisine bien équipée avec un espace plonge, un espace pâtisserie et un espace garde manger.
- un espace toilettes double
- une grande terrasse avec du mobilier neuf, d'une capacité d'environ 100 couverts avec un panorama à couper le souffle

1er étage et 2e étage : Appartement (102,1 m2)
- escalier extérieur avec sas d’entrée
- un hall
- quatre chambres
- deux toilettes
- deux salles de bains, dont une avec cabine
- une cuisine équipée
- un vaste séjour/salle à manger

Extérieurs :
- vaste terrain de 11 hectares, longé par deux cours d'eau, un chemin piéton, deux pistes de VTT et disposant d'une source
- Grand conteneur à DJ, tout équipé pour de la Vente à emporter/snacking

Affaire saine, travaillée sérieusement et bénéficiant d'une forte renommée.
Belle rentabilité, flux de clientèle assurée au milieu des pistes avec un beau ticket moyen à la clé
Nombreuses possibilités de développements pour investisseurs ou repreneurs sérieux.

Ouvert 6 mois de l'année jusqu'à maintenant juillet-août et de mi-décembre à mi-avril.
Soirée à thème, Restauration traditionnelle savoyarde, ouvert 7/7 hiver et été
Dispose de la licence 4
Comprends également une moto neige.

Loyer de 2 584 € HT mensuel + 115 € de provisions sur charges
Taxe foncière : 2856€/an

Un bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'en février 2026
Activités autorisées : Bar, restaurant
Prix de vente 1 050 000 € FAI, dont 265 000 € pour le fonds de commerce et 785 000 € pour les murs.

Dossier complet avec plus de photos sur demande.

Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Photos sur demande