4 975 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Vente Exceptionnelle d'un Domaine Viticole : Cave à Vin, Mas Provençal et 2 appartements - Vaucluse - Réf 85114653
- 1000m²
Description
Situation Géographique :
Situé au cœur de la Drôme Provençale domaine viticole renommée avec bonne notoriété, ce domaine exceptionnel vous offre une opportunité unique d'acquérir une propriété viticole d'exception. Niché dans un cadre idyllique, ce domaine bénéficie d'une vue panoramique sur les vignobles environnants et les collines pittoresques comme le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
- Description du Domaine :
• Superficie Totale : 75 hectares de vignobles plantés de cépages prestigieux tels que le côtes du Rhône de Provence en AOC cote du Rhône et Côtes du Rhône village IGP.
• Productions : Vins Rosé, Blanc et Rouge
• Mode de Culture : Haute Valeurs Environnemental HVE
• Rendement Annuel : Capacité de production de 7000 hectolitres de vin par an.
• Capacité de stockage : Plus de 60 000 bouteilles. Lieux de stockage en zone climatisée.
• Cave à Vin : Équipée de technologies de pointe pour la vinification, la cave à vin comprend des cuves en acier inoxydable, des barriques en chêne et tout le matériel nécessaire pour produire des vins de haute qualité.
• Chais : Espace dédié au vieillissement des vins avec un labo et stockage, offrant des conditions optimales pour développer la complexité et l'arôme des vins.
• Bâtiments et Annexes : Bâtiment de 647.60m2 avec un hangar de 200m2, total plus de 1000m2 Dépendances et locaux techniques pour l'exploitation viticole ainsi que tout le matériel agricole nécessaire.
- Atouts du Domaine :
• Vignobles de Première Qualité : Terroir exceptionnel avec des vignes bien entretenues et un sol riche en minéraux, garantissant une production de vins fins et distinctifs.
• Position Stratégique : Proximité des principaux axes routiers et ferroviaires, facilitant l'accès aux marchés locaux et internationaux.
• Potentiel Touristique : Possibilité de développer des activités oenotouristiques telles que des dégustations de vin, des visites guidées du domaine et des événements privés.
• Autonomie : Domaine autosuffisant avec une gestion efficace de l'eau et de l'énergie, respectant les normes environnementales, facile d'accès au poids lourds pour les livraisons.
• Mas Provençal : de 220 m² sur un terrain de 2000m2 avec une piscine de 60m2 environ, comprenant 3 chambres, 1 salles de bains, une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger raffinée. La maison est entourée de jardins paysagers, d'une piscine et de terrasses offrant une vue imprenable sur les vignes.
- Deux Appartements Attenants à la Cave :
• Premier appartement : 95 m²
• Second appartement : 110 m²
• Caractéristiques :
• Vue sur le Mont Ventoux et la plaine viticole
• Cuisine équipée, dressings, meubles de salle de bain
• Grandes terrasses couvertes
• Rez-de-chaussée avec garage de 27 m², buanderie de 7 m² et cour privative.
Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Situé au cœur de la Drôme Provençale domaine viticole renommée avec bonne notoriété, ce domaine exceptionnel vous offre une opportunité unique d'acquérir une propriété viticole d'exception. Niché dans un cadre idyllique, ce domaine bénéficie d'une vue panoramique sur les vignobles environnants et les collines pittoresques comme le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
- Description du Domaine :
• Superficie Totale : 75 hectares de vignobles plantés de cépages prestigieux tels que le côtes du Rhône de Provence en AOC cote du Rhône et Côtes du Rhône village IGP.
• Productions : Vins Rosé, Blanc et Rouge
• Mode de Culture : Haute Valeurs Environnemental HVE
• Rendement Annuel : Capacité de production de 7000 hectolitres de vin par an.
• Capacité de stockage : Plus de 60 000 bouteilles. Lieux de stockage en zone climatisée.
• Cave à Vin : Équipée de technologies de pointe pour la vinification, la cave à vin comprend des cuves en acier inoxydable, des barriques en chêne et tout le matériel nécessaire pour produire des vins de haute qualité.
• Chais : Espace dédié au vieillissement des vins avec un labo et stockage, offrant des conditions optimales pour développer la complexité et l'arôme des vins.
• Bâtiments et Annexes : Bâtiment de 647.60m2 avec un hangar de 200m2, total plus de 1000m2 Dépendances et locaux techniques pour l'exploitation viticole ainsi que tout le matériel agricole nécessaire.
- Atouts du Domaine :
• Vignobles de Première Qualité : Terroir exceptionnel avec des vignes bien entretenues et un sol riche en minéraux, garantissant une production de vins fins et distinctifs.
• Position Stratégique : Proximité des principaux axes routiers et ferroviaires, facilitant l'accès aux marchés locaux et internationaux.
• Potentiel Touristique : Possibilité de développer des activités oenotouristiques telles que des dégustations de vin, des visites guidées du domaine et des événements privés.
• Autonomie : Domaine autosuffisant avec une gestion efficace de l'eau et de l'énergie, respectant les normes environnementales, facile d'accès au poids lourds pour les livraisons.
• Mas Provençal : de 220 m² sur un terrain de 2000m2 avec une piscine de 60m2 environ, comprenant 3 chambres, 1 salles de bains, une cuisine moderne, un salon spacieux et une salle à manger raffinée. La maison est entourée de jardins paysagers, d'une piscine et de terrasses offrant une vue imprenable sur les vignes.
- Deux Appartements Attenants à la Cave :
• Premier appartement : 95 m²
• Second appartement : 110 m²
• Caractéristiques :
• Vue sur le Mont Ventoux et la plaine viticole
• Cuisine équipée, dressings, meubles de salle de bain
• Grandes terrasses couvertes
• Rez-de-chaussée avec garage de 27 m², buanderie de 7 m² et cour privative.
Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface1000 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 7390 € et 10010 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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Myriam JAOUJI
- Myriam JAOUJI 0641938581
- myriam.jaouji@expfrance.fr
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