2 300 000 €dont 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur2 208 000 € hors honoraires
Local d’activité Annecy – secteur Pringy, 935 m² premium, libre, divisible, proche autoroute (DPE B) - Haute-Savoie - Réf 18296
- 935m²
Description
Vous cherchez un local d’activité à Annecy qui inspire confiance dès la première visite ? Dans le secteur de Pringy, à proximité immédiate de l’autoroute, ce bâtiment offre un équilibre rare : volumes, efficacité d’exploitation et image professionnelle.
Dès l’entrée, la sensation est claire : ici, tout est conçu pour durer. Construit en 2008 et en bon état, l’ensemble développe 935 m². Le site est libre, donc disponible rapidement. Et il est divisible à partir de 403 m², ce qui vous laisse une vraie marge de manœuvre. Vous pouvez y installer une PME en croissance, structurer une plateforme e-commerce, ou sécuriser un investissement patrimonial solide.
Au quotidien, le confort de travail fait la différence. Vous disposez d’environ 506 m² d’atelier / stockage. Vous bénéficiez aussi de 217 m² de bureaux et de 210 m² de mezzanines. La hauteur sous plafond de 7,50 m optimise vos flux et votre capacité de stockage. De plus, le chauffage par aérothermie et climatisation apporte une chaleur régulière et maîtrisée. Enfin, le DPE B et le GES A renforcent votre performance énergétique et l’image de votre entreprise.
Ce local d’activité à Annecy ne sert pas seulement à produire ou stocker. Il valorise votre position. Les volumes, la configuration mixte et les espaces bureaux vous permettent de recevoir clients et partenaires dans un cadre sérieux. Et avec 8 stationnements extérieurs privatifs, vous facilitez l’accueil et la logistique interne.
Le prix est de 2 300 000 € HT. La copropriété compte 26 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part prévisionnelle de 3 193 € / an.
Vous souhaitez valider l’adéquation avec votre activité et votre organisation ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée.
Dès l’entrée, la sensation est claire : ici, tout est conçu pour durer. Construit en 2008 et en bon état, l’ensemble développe 935 m². Le site est libre, donc disponible rapidement. Et il est divisible à partir de 403 m², ce qui vous laisse une vraie marge de manœuvre. Vous pouvez y installer une PME en croissance, structurer une plateforme e-commerce, ou sécuriser un investissement patrimonial solide.
Au quotidien, le confort de travail fait la différence. Vous disposez d’environ 506 m² d’atelier / stockage. Vous bénéficiez aussi de 217 m² de bureaux et de 210 m² de mezzanines. La hauteur sous plafond de 7,50 m optimise vos flux et votre capacité de stockage. De plus, le chauffage par aérothermie et climatisation apporte une chaleur régulière et maîtrisée. Enfin, le DPE B et le GES A renforcent votre performance énergétique et l’image de votre entreprise.
Ce local d’activité à Annecy ne sert pas seulement à produire ou stocker. Il valorise votre position. Les volumes, la configuration mixte et les espaces bureaux vous permettent de recevoir clients et partenaires dans un cadre sérieux. Et avec 8 stationnements extérieurs privatifs, vous facilitez l’accueil et la logistique interne.
Le prix est de 2 300 000 € HT. La copropriété compte 26 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part prévisionnelle de 3 193 € / an.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface935 m²
Attributs
Bilan énergétique
88
2
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 26 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Benoit SELLIER DAGNAC
- Benoit SELLIER DAGNAC 0660663073
- benoit.sellierdagnac@expfrance.fr
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