1 990 000 €dont 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur1 910 400 € hors honoraires
Local d’activité de 935 m² à vendre à Annecy-Pringy - Haute-Savoie - Réf 18296
- 935m²
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET PROFESSIONNEL DE 935 M², DIVISIBLE EN DEUX LOTS
Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial et professionnel offrant une surface totale d'environ 935 m², répartie sur deux niveaux.
Polyvalent et fonctionnel, ce bâtiment réunit ateliers, entrepôt, magasin, showroom, bureaux et espaces de stockage. Il répond aux besoins d'entreprises artisanales, commerciales ou industrielles souhaitant regrouper leurs activités sur un même site.
UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'ensemble développe une superficie totale de 935,28 m², comprenant 716,39 m² de surfaces Carrez et 218,89 m² de surfaces complémentaires hors Carrez essentiellement en mezzanines.
Au rez-de-chaussée, les espaces se composent de deux ateliers, d'un vaste entrepôt, d'un magasin et de locaux annexes.
À l'étage, un showroom, plusieurs bureaux, une salle de pause et des espaces de stockage complètent les installations.
Deux portes sectionnelles facilitent les livraisons, la manutention et les accès aux espaces professionnels.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX LOTS OUI DE N'ACQUERIR QU'UN LOT
La configuration du bâtiment permet d'envisager une acquisition globale ou une division en deux ensembles distincts.
Lot 1 : environ 345 m² ( 734 000€ HT Honoraires inclus)
Lot 2 : environ 591 m²
UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISES ET INVESTISSEURS
Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant réunir ses activités commerciales, administratives et logistiques qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier divisible, avec une perspective de valorisation locative.
La division reste soumise aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.
Découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial et professionnel offrant une surface totale d'environ 935 m², répartie sur deux niveaux.
Polyvalent et fonctionnel, ce bâtiment réunit ateliers, entrepôt, magasin, showroom, bureaux et espaces de stockage. Il répond aux besoins d'entreprises artisanales, commerciales ou industrielles souhaitant regrouper leurs activités sur un même site.
UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
L'ensemble développe une superficie totale de 935,28 m², comprenant 716,39 m² de surfaces Carrez et 218,89 m² de surfaces complémentaires hors Carrez essentiellement en mezzanines.
Au rez-de-chaussée, les espaces se composent de deux ateliers, d'un vaste entrepôt, d'un magasin et de locaux annexes.
À l'étage, un showroom, plusieurs bureaux, une salle de pause et des espaces de stockage complètent les installations.
Deux portes sectionnelles facilitent les livraisons, la manutention et les accès aux espaces professionnels.
POSSIBILITÉ DE DIVISION EN DEUX LOTS OUI DE N'ACQUERIR QU'UN LOT
La configuration du bâtiment permet d'envisager une acquisition globale ou une division en deux ensembles distincts.
Lot 1 : environ 345 m² ( 734 000€ HT Honoraires inclus)
- Magasin de 123,20 m² au rez-de-chaussée.
- Environ 100 m² de bureaux, hall, salle de pause et sanitaires à l'étage.
- Atelier et stockage en mezzanine de 121,54 m² hors Carrez.
- Trois places de stationnement.
- Une porte sectionelle dédiée.
Lot 2 : environ 591 m²
- Deux ateliers au rez-de-chaussée.
- Un vaste entrepôt.
- Un showroom à l'étage en mezzanine.
- Des bureaux et locaux annexes.
- Une porte sectionelle dédiée.
- 5 places de stationnement.
UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISES ET INVESTISSEURS
Ce bien s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant réunir ses activités commerciales, administratives et logistiques qu'à un investisseur recherchant un ensemble immobilier divisible, avec une perspective de valorisation locative.
La division reste soumise aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface935 m²
Attributs
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 26 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Benoit SELLIER DAGNAC
- Benoit SELLIER DAGNAC 0660663073
- benoit.sellierdagnac@expfrance.fr
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