1 112 400 €Honoraires à la charge du vendeur
A vendre : dans la zone d'Epagny Metz Tessy Local commercial de 375m2 - Haute-Savoie - Réf 17052
- 375m²
Description
Une opportunité professionnelle rare au cœur d’un secteur commercial dynamique:
Vous êtes à la recherche d’un local commercial à vendre dans la zone d’activité d’Epagny Metz Tessy ? Ce bien offre une combinaison idéale de visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans l’une des zones les plus convoitées du Grand Annecy.
Implanté au sein d’un environnement commercial à fort passage, ce local développe une surface totale de 375 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 250 m² et un étage aménagé comprenant bureaux, salle de réunion, mezzanine, vestiaires et sanitaires. Son linéaire vitrine de 7 mètres constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition forte et qualitative.
Ce bien s’adapte à une large typologie d’activités : showroom, commerce spécialisé, profession libérale, activité automobile ou industrielle sans nuisance. Il offre notamment :
Un investissement patrimonial à fort potentiel
Ce local commercial à vendre en zone d'activité à Epagny Metz Tessy constitue une valeur sûre tant pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur porteur que pour un investisseur recherchant un actif solide à forte rentabilité locative.
Vous êtes à la recherche d’un local commercial à vendre dans la zone d’activité d’Epagny Metz Tessy ? Ce bien offre une combinaison idéale de visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans l’une des zones les plus convoitées du Grand Annecy.
Implanté au sein d’un environnement commercial à fort passage, ce local développe une surface totale de 375 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 250 m² et un étage aménagé comprenant bureaux, salle de réunion, mezzanine, vestiaires et sanitaires. Son linéaire vitrine de 7 mètres constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition forte et qualitative.
Ce bien s’adapte à une large typologie d’activités : showroom, commerce spécialisé, profession libérale, activité automobile ou industrielle sans nuisance. Il offre notamment :
- Porte(s) sectionnelle(s) : idéale pour les livraisons ou activités liées à l’automobile
- Connectivité et réseau prêts à l’emploi
- Hauteur sous plafond de 3,50 m, sol béton, double vitrage aluminium
- Chauffage électrique, et PCA bon état général, parties communes bien entretenues
- 8 places de stationnement extérieures, dans un parking commun
- 100 m² de mezzanine supplémentaires aménageables selon les besoins
Un investissement patrimonial à fort potentiel
Ce local commercial à vendre en zone d'activité à Epagny Metz Tessy constitue une valeur sûre tant pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur porteur que pour un investisseur recherchant un actif solide à forte rentabilité locative.
- Prix de vente : 927 000 € HT, soit 1 112 400 € TTC
- Charges annuelles de copropriété : 2 140 € HT, soit 2 568 € TTC
- Taxe foncière : 2 142 € (non assujettie à la TVA)
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface375 m²
Attributs
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 9 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Benoit SELLIER DAGNAC
- Benoit SELLIER DAGNAC 0660663073
- benoit.sellierdagnac@expfrance.fr
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