Vente Murs et Fonds de commerce Restaurant d'altitude Les Menuires - Savoie - Réf 17546

Description

- Nouveauté en Exclusivité -
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente les Murs et le fonds de commerce de ce magnifique restaurant d'altitude situé sur la station des Menuires. (73 440)

Perché à 2000 mètres d’altitude dans la vallée des Belleville, ce bien rare à la vente bénéficie d’un emplacement unique au milieu de pistes. Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un lieu avec un panorama à couper le souffle et jouissant de tous les avantages d'un restaurant d'altitude sans les inconvénients. En effet, il est relié à l'eau, l'électricité, la , le tout à l'égout et son accès peut se faire directement à pied, simplement en traversant une piste. Cette ancienne bergerie typique de la vallée, rénovée par son propriétaire au fil des années ne vous laissera pas indifférent par son cachet mêlant tradition et standing. Autre atout et pas des moindres, l'établissement comprend un appartement ski au pied de 106 m2 entièrement rénové en 2021.
 
La station des Menuires, offre un subtil équilibre entre héritage savoyard, culture montagnarde et attractivité économique. Reliée skis aux pieds à Val Thorens et au mythique domaine des 3 Vallées, le plus grand au monde avec plus de 600 km de pistes, la station bénéficie d’un flux touristique intense hiver comme été. Fréquentée par une clientèle internationale, elle séduit par son authenticité architecturale, ses animations culturelles et son cadre naturel exceptionnel. Une destination alpine stratégique, où chaque projet de restauration ou de commerce peut s’ancrer durablement dans une dynamique rentable et pérenne.
 
Sur une parcelle de 824 m2 au cœur du domaine skiable et surplombant la station, l'établissement de 200 m2 ainsi qu'un grand appartement de 106 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Une grande salle d’une capacité d’environ 60 couverts avec un charme unique ou se mêlent poutres apparentes, cheminée et exposition de peinture
- Un grand bar tout équipé
- Une seconde salle d'une capacité d'environ 40 couverts avec une vue sur le front de neige principal de la station
- Une cuisine tout équipé avec un espace chaud, un espace froid et une plonge
- une grande terrasse ski au pied d'une capacité d'environ 160 couverts ainsi qu'un Rooftop construit en 2025 avec 50 couverts supplémentaires surplombant le domaine
- un espace transat
- un stockage extérieur
- un cabanon de l'autre côté de la piste pour faciliter les livraisons

-1 :
- un espace laboratoire de production/légumerie
- une grande réserve
- un garage
- un grand appartement de 106 m2 entièrement rénové en 2021, ski au pied, avec 3 grandes chambres, un salon, un espace cuisine, un bureau, deux salles de bains et une buanderie.

Présence d'une fraise à neige et d'un quad à chenille et 3 citernes à gaz

Ouvert seulement 4 mois l'hiver de mi-décembre à mi-avril,
7/7 de 10 h 00 à 17 h 00 et de 19 h 00 22 h 00, fermé les dimanches soir et lundis soir
Effectif d’environ 10 employés + deux renforts saisonniers en février
Possibilité de poursuivre la location ou d'acheter 4 appartements T1 en plus pour le personnel
Licence 4
Pas de contrats fournisseurs, MAD Folliet pour la machine à café
Bail emphytéotique renouvelé cet hiver jusqu'en 2056.

CA en progression, forte rentabilité et EBE à plus de 25%,.

Possibilité de développements en ouvrant pour l'après-ski entre 17 h et 19 h ainsi que les dimanches soir et lundi soir, partie snacking à exploiter avec la possibilité de faire un mazot ...

Prix de vente 3 200 000 € FAI en cession de parts


Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
 
agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.