1 290 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 240 400 € hors honoraires
Local professionnel atypique de 486 m² aux portes de Paris – Fort potentiel - Seine-Saint-Denis - Réf
- 486m²
Description
Local professionnel atypique de 486 m² aux portes de Paris – Fort potentiel
À deux pas de Paris et à seulement 5 minutes à pied du métro Front Populaire, découvrez un espace professionnel singulier de 486 m² au sol, actuellement aménagé en studio photo.
Bien plus qu’une simple surface de bureaux, ce lieu se distingue par son identité architecturale et son charme industriel préservé.
Sa grande hauteur sous plafond, ses menuiseries et verrières métalliques ainsi que ses volumes généreux lui confèrent un caractère rare, idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace de travail qui sort des standards.
Le lieu dispose également d’une salle de cinéma privative, un aménagement distinctif qui ouvre la voie à de multiples usages professionnels.
Un espace à fort potentiel de valorisation et d’évolution, offrant différentes perspectives d’agrandissement (surélévation en R+2 et possibilité d’acquérir une parcelle d’espace vert mitoyenne à étudier).
À l’extérieur, une grande cour à jouissance privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout appréciable pour une activité professionnelle.
Un bien rare, destiné aux entreprises, investisseurs et porteurs de projets en quête d’un lieu singulier, modulable et doté d’un véritable potentiel.
À deux pas de Paris et à seulement 5 minutes à pied du métro Front Populaire, découvrez un espace professionnel singulier de 486 m² au sol, actuellement aménagé en studio photo.
Bien plus qu’une simple surface de bureaux, ce lieu se distingue par son identité architecturale et son charme industriel préservé.
Sa grande hauteur sous plafond, ses menuiseries et verrières métalliques ainsi que ses volumes généreux lui confèrent un caractère rare, idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace de travail qui sort des standards.
Le lieu dispose également d’une salle de cinéma privative, un aménagement distinctif qui ouvre la voie à de multiples usages professionnels.
Un espace à fort potentiel de valorisation et d’évolution, offrant différentes perspectives d’agrandissement (surélévation en R+2 et possibilité d’acquérir une parcelle d’espace vert mitoyenne à étudier).
À l’extérieur, une grande cour à jouissance privative permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout appréciable pour une activité professionnelle.
Un bien rare, destiné aux entreprises, investisseurs et porteurs de projets en quête d’un lieu singulier, modulable et doté d’un véritable potentiel.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface486 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 9000 € et 11000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 105 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Nathalie FREIRE
- Nathalie FREIRE +33630998237
- nathalie.freire@expfrance.fr
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