5 775 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur5 500 000 € hors honoraires
no title - 33270 Floirac - Réf 22439
- 1073m²
Description
F.MARTIN vous présente
Sofia
Le Secret le Mieux Gardé de la Région Bordelaise :
Un Domaine d'Exception du XIXe Siècle
Un château à l’extérieur, une demeure chaleureuse à l’intérieur.
Découvrez un projet unique et confidentiel, où le faste du XIXe siècle rencontre le confort et la technologie du XXIe siècle. Entièrement rénové avec un style résolument moderne et raffiné, ce domaine d'exception est un véritable joyau niché au cœur d’un parc arboré de 2 hectares.
Totalement insoupçonnable avant d’en franchir le portail, il offre une discrétion absolue pour les événements stratégiques ou à haute teneur confidentielle.
Des Espaces de Travail Virtuoses & Connectés
Le domaine dispose de 4 salles de réunion modulables, conçues pour favoriser la réflexion, dont :
La Salle d'Apparat (49 m²) : Le cœur historique du château. Boiseries d'époque, cheminée monumentale en fonction, et équipements de pointe (système de micros conférences col de cygne, visioconférence, écrans intégrés). Idéale pour vos conseils d'administration ou dîners d'affaires (jusqu'à 40 personnes).
La Salle Trianon (39 m²) : Un décor préservé ouvert sur le parc, offrant une capacité allant jusqu'à 30 personnes.
Une salle de sous-commission dédiée aux sessions de travail en petit comité (12 personnes).
L'Art de Recevoir : Événementiel & Restauration
Pensé pour les réceptions d'envergure, les lancements de produits ou les mariages romantiques, le site propose des volumes spectaculaires :
Une salle de réception baignée de lumière de 110 m², entièrement sonorisée et connectée, ouverte sur les terrasses et le parc.
Un restaurant contemporain de 115 m² adapté aux groupes (repas assis, buffets, cocktails) avec cuisines professionnelles pour traiteur.
Des salons privatifs avec cheminées et un bar lounge accueillant équipé pour la détente (baby-foot, espace TV/gaming, échecs).
L'Expérience Résidentielle
Pour prolonger l'expérience en séminaire résidentiel, le domaine dispose de 14 chambres de charme à la décoration soignée (dont 12 standards et 2 suites haut de gamme).
Une Accessibilité Stratégique
Tout en offrant une bulle de sérénité absolue, le domaine bénéficie d'une situation géographique ultra-connectée, aux portes des infrastructures majeures de la métropole bordelaise :
Gare TGV (Saint-Jean) : ~10 min
Aéroport International : ~20 min
Centre-ville de Bordeaux : ~15 min
Proximité immédiate : Arkéa Arena & Cité du Vin
Évasion :
Vignobles de Saint-Émilion à 30 min,
Bassin d’Arcachon à 50 min.
Et 10 parcours de golf à moins d'une heure.
Dossier complet sous accord de confidentialité (NDA) uniquement.
Ventilation du prix :
Les murs, quatre millions cinq cent mille euros net vendeur (4 500 000 €) + 5% TTC d'honoraires
Le fond de commerce, un million d'euros net vendeur (1 000 000 €) + 5% TTC d'honoraires
Ou la vente des parts sociales : 100 % de la SCI et 100% de la société d'exploitation
Sofia
Le Secret le Mieux Gardé de la Région Bordelaise :
Un Domaine d'Exception du XIXe Siècle
Un château à l’extérieur, une demeure chaleureuse à l’intérieur.
Découvrez un projet unique et confidentiel, où le faste du XIXe siècle rencontre le confort et la technologie du XXIe siècle. Entièrement rénové avec un style résolument moderne et raffiné, ce domaine d'exception est un véritable joyau niché au cœur d’un parc arboré de 2 hectares.
Totalement insoupçonnable avant d’en franchir le portail, il offre une discrétion absolue pour les événements stratégiques ou à haute teneur confidentielle.
Des Espaces de Travail Virtuoses & Connectés
Le domaine dispose de 4 salles de réunion modulables, conçues pour favoriser la réflexion, dont :
La Salle d'Apparat (49 m²) : Le cœur historique du château. Boiseries d'époque, cheminée monumentale en fonction, et équipements de pointe (système de micros conférences col de cygne, visioconférence, écrans intégrés). Idéale pour vos conseils d'administration ou dîners d'affaires (jusqu'à 40 personnes).
La Salle Trianon (39 m²) : Un décor préservé ouvert sur le parc, offrant une capacité allant jusqu'à 30 personnes.
Une salle de sous-commission dédiée aux sessions de travail en petit comité (12 personnes).
L'Art de Recevoir : Événementiel & Restauration
Pensé pour les réceptions d'envergure, les lancements de produits ou les mariages romantiques, le site propose des volumes spectaculaires :
Une salle de réception baignée de lumière de 110 m², entièrement sonorisée et connectée, ouverte sur les terrasses et le parc.
Un restaurant contemporain de 115 m² adapté aux groupes (repas assis, buffets, cocktails) avec cuisines professionnelles pour traiteur.
Des salons privatifs avec cheminées et un bar lounge accueillant équipé pour la détente (baby-foot, espace TV/gaming, échecs).
L'Expérience Résidentielle
Pour prolonger l'expérience en séminaire résidentiel, le domaine dispose de 14 chambres de charme à la décoration soignée (dont 12 standards et 2 suites haut de gamme).
Une Accessibilité Stratégique
Tout en offrant une bulle de sérénité absolue, le domaine bénéficie d'une situation géographique ultra-connectée, aux portes des infrastructures majeures de la métropole bordelaise :
Gare TGV (Saint-Jean) : ~10 min
Aéroport International : ~20 min
Centre-ville de Bordeaux : ~15 min
Proximité immédiate : Arkéa Arena & Cité du Vin
Évasion :
Vignobles de Saint-Émilion à 30 min,
Bassin d’Arcachon à 50 min.
Et 10 parcours de golf à moins d'une heure.
Dossier complet sous accord de confidentialité (NDA) uniquement.
Ventilation du prix :
Les murs, quatre millions cinq cent mille euros net vendeur (4 500 000 €) + 5% TTC d'honoraires
Le fond de commerce, un million d'euros net vendeur (1 000 000 €) + 5% TTC d'honoraires
Ou la vente des parts sociales : 100 % de la SCI et 100% de la société d'exploitation
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface1073 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
