1 868 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Hangar à fort potentiel dans zone d'activités dynamique - 66160 Le Boulou - Réf 21233
- 1866m²
Description
LE BOULOU (66160) – Ensemble immobilier d'activités
EMPLACEMENT RARE ET STRATEGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE ET RECONNUE.
Situé au cœur de la principale zone d'activités du Boulou, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme les poids lourds ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers nationaux et internationaux.
Édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m², cet ensemble développe plus de 1800 m² de bâtiments professionnels répartis en plusieurs zones pouvant être rendues indépendantes, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur acquéreur;
- Espaces de stockage et de manutention,
- bureaux,
- Sanitaires,
- Vastes espaces extérieurs,
- Facilité d'accès pour les livraisons, les manœuvres et le stationnement,
Un fort potentiel d'exploitation:
Cet ensemble immobilier peut-être particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles, notamment:
- Commerces,
- Artisanat,
- Garages et ateliers techniques,
- Entrepôts et stockage,
- Logistique et transport,
- Showrooms,
- Bureaux et activités de services.
La configuration des bâtiments permet d'envisager différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité unique ou d'une occupation répartie entre plusieurs espaces, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Le Boulou constitue un pôle économique majeur du sud des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d'une position stratégique entre la France et l'Espagne.
Cette situation est particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques, leur visibilité et leur accessibilité.
Les points forts
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité, comme pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur économique dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso Energie vierge
Valeur conso annuelle énergie (0 kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre vierge
Valeur Gaz Effet de serre (0Kg CO2/m2/an)
Ce bien est présenté au prix de 1 868 000 €
Contact:
Jean-Baptiste MACIA
RSAC: 914 560 925
Référence du bien : VI924
EMPLACEMENT RARE ET STRATEGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE ET RECONNUE.
Situé au cœur de la principale zone d'activités du Boulou, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme les poids lourds ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers nationaux et internationaux.
Édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m², cet ensemble développe plus de 1800 m² de bâtiments professionnels répartis en plusieurs zones pouvant être rendues indépendantes, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur acquéreur;
- Espaces de stockage et de manutention,
- bureaux,
- Sanitaires,
- Vastes espaces extérieurs,
- Facilité d'accès pour les livraisons, les manœuvres et le stationnement,
Un fort potentiel d'exploitation:
Cet ensemble immobilier peut-être particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles, notamment:
- Commerces,
- Artisanat,
- Garages et ateliers techniques,
- Entrepôts et stockage,
- Logistique et transport,
- Showrooms,
- Bureaux et activités de services.
La configuration des bâtiments permet d'envisager différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité unique ou d'une occupation répartie entre plusieurs espaces, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Le Boulou constitue un pôle économique majeur du sud des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d'une position stratégique entre la France et l'Espagne.
Cette situation est particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques, leur visibilité et leur accessibilité.
Les points forts
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité, comme pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur économique dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso Energie vierge
Valeur conso annuelle énergie (0 kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre vierge
Valeur Gaz Effet de serre (0Kg CO2/m2/an)
Ce bien est présenté au prix de 1 868 000 €
Contact:
Jean-Baptiste MACIA
RSAC: 914 560 925
Référence du bien : VI924
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface1866 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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