1 100 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Le Moulin de Sedan - 08200 Sedan - Réf 22876
- 2550m²
Description
Votre conseiller immobilier Maxime Zebert EXP France vous propose:
Ensemble immobilier d’envergure – Centre-ville de Sedan
LE MOULIN DE SEDAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 550 m² | NOUVEAU DÉCOUPAGE ET NOUVELLES POSSIBILITÉS D'ACQUISITION
Une opportunité patrimoniale exceptionnelle au cœur de Sedan
Situé en centre-ville de Sedan, à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine historique, cet ensemble immobilier de caractère développe une surface totale d'environ 2 550 m² et offre désormais plusieurs possibilités d'acquisition.
Composé de bâtiments anciens, de logements bourgeois, d'appartements, de garages et d'un ancien moulin aux vastes plateaux bruts, cet ensemble s'adresse aux investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets immobiliers ambitieux.
NOUVELLE CONFIGURATION – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES BÂTIMENTS SÉPARÉMENT OU AVEC LE MOULIN
LOT 1 – BÂTIMENT DE 4 APPARTEMENTS AVEC GARAGES
Prix : 282 850 € HAI
Un ensemble immobilier comprenant :
LOT 2 – BÂTIMENT DE 3 LOGEMENTS BOURGEOIS AVEC GARAGES
Prix : 377 150 € HAI
Un bâtiment de caractère composé de :
L'ANCIEN MOULIN – VASTES PLATEAUX BRUTS
Prix : 440 000 € HAI
Un bâtiment emblématique offrant de vastes plateaux bruts et un potentiel de transformation particulièrement intéressant.
Différents projets peuvent être envisagés, sous réserve des études techniques, des autorisations administratives et de la faisabilité :
Deux configurations d'acquisition sont proposées :
Bâtiment de 4 appartements avec garages + ancien moulin : 722 850 € HAI
Bâtiment de 3 logements bourgeois avec garages + ancien moulin : 817 150 € HAI
Ces différentes configurations permettent d'adapter le projet aux objectifs de chaque acquéreur, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une opération de marchand de biens ou d'un projet de restructuration immobilière.
UN POTENTIEL HYDRAULIQUE À ÉTUDIER
L'ancien moulin bénéficie d'un droit d'eau, constituant un élément patrimonial intéressant et une piste de réflexion pour un éventuel projet autour de l'énergie hydraulique.
Toute exploitation nécessitera naturellement des études techniques, réglementaires et environnementales ainsi que les autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE SEDAN
L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, des services et du patrimoine historique.
Le développement touristique et les projets d'aménagement du secteur, notamment celui du casino annoncé, constituent des éléments à prendre en considération dans une réflexion sur la valorisation future du patrimoine immobilier.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET PORTEURS DE PROJETS
Cet ensemble immobilier offre plusieurs perspectives d'acquisition et de développement :
Investissement locatif.
Marchand de biens.
Rénovation et restructuration.
Développement immobilier.
Valorisation patrimoniale.
Projet professionnel ou touristique.
La diversité des bâtiments, les surfaces disponibles et les différentes configurations d'acquisition permettent d'envisager une opération adaptée à différents profils d'investisseurs.
Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact pour renseignements et organisation d'une visite :
Maxime Zebert – eXp France
Mandataire immobilier eXp Realty
06 15 38 25 39
maxime.zebert@expfrance.fr
LE MOULIN DE SEDAN – UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE, DES POSSIBILITÉS D'ACQUISITION MULTIPLES ET UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER.
Ensemble immobilier d’envergure – Centre-ville de Sedan
LE MOULIN DE SEDAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 550 m² | NOUVEAU DÉCOUPAGE ET NOUVELLES POSSIBILITÉS D'ACQUISITION
Une opportunité patrimoniale exceptionnelle au cœur de Sedan
Situé en centre-ville de Sedan, à proximité immédiate des commerces, des services et du patrimoine historique, cet ensemble immobilier de caractère développe une surface totale d'environ 2 550 m² et offre désormais plusieurs possibilités d'acquisition.
Composé de bâtiments anciens, de logements bourgeois, d'appartements, de garages et d'un ancien moulin aux vastes plateaux bruts, cet ensemble s'adresse aux investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets immobiliers ambitieux.
NOUVELLE CONFIGURATION – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES BÂTIMENTS SÉPARÉMENT OU AVEC LE MOULIN
LOT 1 – BÂTIMENT DE 4 APPARTEMENTS AVEC GARAGES
Prix : 282 850 € HAI
Un ensemble immobilier comprenant :
- 4 appartements d'environ 50 m² chacun.
- 4 garages.
LOT 2 – BÂTIMENT DE 3 LOGEMENTS BOURGEOIS AVEC GARAGES
Prix : 377 150 € HAI
Un bâtiment de caractère composé de :
- 3 logements bourgeois anciens d'environ 125 m² chacun.
- Des garages apportant un complément de valeur et des possibilités d'exploitation.
L'ANCIEN MOULIN – VASTES PLATEAUX BRUTS
Prix : 440 000 € HAI
Un bâtiment emblématique offrant de vastes plateaux bruts et un potentiel de transformation particulièrement intéressant.
Différents projets peuvent être envisagés, sous réserve des études techniques, des autorisations administratives et de la faisabilité :
- Création de logements et d'appartements.
- Aménagement d'espaces professionnels ou de coworking.
- Développement d'un concept hôtelier.
- Restructuration immobilière.
- Valorisation architecturale et patrimoniale.
Deux configurations d'acquisition sont proposées :
Bâtiment de 4 appartements avec garages + ancien moulin : 722 850 € HAI
Bâtiment de 3 logements bourgeois avec garages + ancien moulin : 817 150 € HAI
Ces différentes configurations permettent d'adapter le projet aux objectifs de chaque acquéreur, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une opération de marchand de biens ou d'un projet de restructuration immobilière.
UN POTENTIEL HYDRAULIQUE À ÉTUDIER
L'ancien moulin bénéficie d'un droit d'eau, constituant un élément patrimonial intéressant et une piste de réflexion pour un éventuel projet autour de l'énergie hydraulique.
Toute exploitation nécessitera naturellement des études techniques, réglementaires et environnementales ainsi que les autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE SEDAN
L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces, des services et du patrimoine historique.
Le développement touristique et les projets d'aménagement du secteur, notamment celui du casino annoncé, constituent des éléments à prendre en considération dans une réflexion sur la valorisation future du patrimoine immobilier.
UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ET PORTEURS DE PROJETS
Cet ensemble immobilier offre plusieurs perspectives d'acquisition et de développement :
Investissement locatif.
Marchand de biens.
Rénovation et restructuration.
Développement immobilier.
Valorisation patrimoniale.
Projet professionnel ou touristique.
La diversité des bâtiments, les surfaces disponibles et les différentes configurations d'acquisition permettent d'envisager une opération adaptée à différents profils d'investisseurs.
Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contact pour renseignements et organisation d'une visite :
Maxime Zebert – eXp France
Mandataire immobilier eXp Realty
06 15 38 25 39
maxime.zebert@expfrance.fr
LE MOULIN DE SEDAN – UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE, DES POSSIBILITÉS D'ACQUISITION MULTIPLES ET UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface2550 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2565 € et 3471 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
