Superbe villa contemporaine proche des plages - 34300 Agde - Réf GRAMOR

Description

Construite en 2025, cette villa contemporaine de quatre chambres offre de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement particulièrement préservé. Le vaste séjour bénéficie d’une impressionnante hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine et le jardin paysager. Sans aucun vis-à-vis, la propriété est entourée d’une zone protégée, garantissant qu’aucune construction ne viendra modifier cet environnement.
La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, réalisée par Yannick Créations et équipée d’un électroménager haut de gamme Siemens. Les baies vitrées Solari limitent les apports de chaleur tout en conservant une luminosité naturelle maximale. La maison dispose également d’une climatisation gainable et nécessite très peu de chauffage ou de rafraîchissement.
Le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie, la cuisine, une suite parentale avec salle d’eau privative, un espace buanderie/rangement et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une belle mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace salon ou TV avec vue sur la pièce de vie et la piscine.
À l’extérieur, le jardin paysager, facile à entretenir, est agrémenté de palmiers et de plusieurs espaces dédiés aux repas, à la détente et aux bains de soleil. La piscine de 8 x 4 m, avec son revêtement style Pierre de Bali, constitue le cœur de cet espace extérieur.
La propriété dispose d’un garage pour une voiture, de deux places supplémentaires sur le terrain et de nombreux espaces de stationnement extérieur pour recevoir.
Située au Grau d’Agde, ancien village de pêcheurs ayant conservé une atmosphère calme et agréable, la villa se trouve à environ 10 minutes à vélo de la plage, avec les pistes cyclables à proximité. Plus paisible que le Cap d’Agde voisin, le Grau d’Agde permet de profiter d’un cadre résidentiel tout en restant proche de ses nombreuses activités. Les aéroports de Béziers et Montpellier sont également facilement accessibles.
Une propriété contemporaine particulièrement complète, réunissant qualité des prestations, confort, intimité et proximité de la Méditerranée.
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