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1 590 000 €dont 6,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires

L’élégance à l’état pur : un domaine d’exception à découvrir - 47000 Agen - Réf 86390861

  • 10 pièce(s)
  • 380m²

Description

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Agen, cette propriété d’environ 380 m² incarne le raffinement intemporel de l’Art Déco. Véritable œuvre architecturale, elle se distingue par son charme unique, ses volumes majestueux et sa hauteur sous plafond remarquable.
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Intérieur somptueux
La demeure s’étend sur deux niveaux, avec une salle de réception en rotonde baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le Canal du Midi.
L’espace nuit compte six suites élégantes, chacune mêlant confort, raffinement et intimité. Les détails soignés, comme le parquet en point de Hongrie, soulignent l’excellence de l’architecture.
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Extérieur enchanteur
Le parc paysager, la piscine miroitante et les quatre places de stationnement privatives créent un écrin de verdure et de sérénité, à quelques pas seulement du centre-ville.
Un cadre idéal pour des chambres d’hôtes haut de gamme, une résidence d’artistes, ou simplement pour profiter d’un cadre de vie d’exception.
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Situation privilégiée
La gare TGV d’Agen place Paris à 3 heures, Bordeaux et Toulouse à 1 heure, offrant une accessibilité rare pour un domaine de cette envergure.
Un lieu d’exception, où nature, art et élégance se rencontrent.
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Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)10
  • Surface380 m²

Attributs

  • Type de chauffageRadiateur
  • Mode de chauffageGaz
  • Etage2
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 6870 € et 9310 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 224 kWh/m²/an émissions* 34 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 34 kgCO2/m²/an
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
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