2 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
AIX EN PROVENCE - 10 MIN DU CV - GOLF SET CLUB - 13090 Aix-en-Provence - Réf 19328
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 309m²
Description
EXP LUXURY vous présente.
Au cœur de la campagne aixoise, dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Golf du Set Club, cette propriété contemporaine de plain-pied incarne l’élégance absolue et l’art de vivre méditerranéen.
Édifiée dans un calme absolu, cette demeure d’exception développe 309 m² habitables (626 m² de surface de plancher) et offre une vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la chaîne de l’Étoile.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie magistrale de plus de 100 m² baignée de lumière, sublimée par une salle à manger aux 7 mètres de hauteur sous plafond, confère à l’ensemble une dimension architecturale rare. La cuisine, entièrement équipée avec du matériel semi-professionnel, ravira les amateurs de gastronomie et de réception.
L’espace parental, véritable suite privée de plus de 40 m², s’ouvre directement sur la piscine et se compose d’une chambre élégante, d’un dressing sur-mesure et d’une salle de bain raffinée.
Un second espace nuit accueille trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un bureau en mezzanine vient compléter cet ensemble avec charme et fonctionnalité.
Le sous-sol, entièrement aménagé et d’une surface équivalente à la maison, offre des prestations haut de gamme : buanderie, salle de sport, salle de cinéma, espace billard… un véritable lieu de vie supplémentaire dédié aux loisirs et au bien-être.
À l’extérieur, le terrain paysager de 4 000 m² constitue un écrin de verdure exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités, dont un détachement de parcelle ou une constructibilité additionnelle.
Une dépendance fermée de type T2 indépendant permet d’envisager un logement de gardien, une activité locative saisonnière ou étudiante, générant un revenu complémentaire.
Un carport pour deux véhicules ainsi qu’un abri supplémentaire viennent parfaire les prestations de cette propriété rare.
Un bien unique alliant volumes, prestations haut de gamme et situation d’exception, pour une clientèle en quête de discrétion et de raffinement.
Au cœur de la campagne aixoise, dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Golf du Set Club, cette propriété contemporaine de plain-pied incarne l’élégance absolue et l’art de vivre méditerranéen.
Édifiée dans un calme absolu, cette demeure d’exception développe 309 m² habitables (626 m² de surface de plancher) et offre une vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la chaîne de l’Étoile.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie magistrale de plus de 100 m² baignée de lumière, sublimée par une salle à manger aux 7 mètres de hauteur sous plafond, confère à l’ensemble une dimension architecturale rare. La cuisine, entièrement équipée avec du matériel semi-professionnel, ravira les amateurs de gastronomie et de réception.
L’espace parental, véritable suite privée de plus de 40 m², s’ouvre directement sur la piscine et se compose d’une chambre élégante, d’un dressing sur-mesure et d’une salle de bain raffinée.
Un second espace nuit accueille trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses toilettes, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un bureau en mezzanine vient compléter cet ensemble avec charme et fonctionnalité.
Le sous-sol, entièrement aménagé et d’une surface équivalente à la maison, offre des prestations haut de gamme : buanderie, salle de sport, salle de cinéma, espace billard… un véritable lieu de vie supplémentaire dédié aux loisirs et au bien-être.
À l’extérieur, le terrain paysager de 4 000 m² constitue un écrin de verdure exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités, dont un détachement de parcelle ou une constructibilité additionnelle.
Une dépendance fermée de type T2 indépendant permet d’envisager un logement de gardien, une activité locative saisonnière ou étudiante, générant un revenu complémentaire.
Un carport pour deux véhicules ainsi qu’un abri supplémentaire viennent parfaire les prestations de cette propriété rare.
Un bien unique alliant volumes, prestations haut de gamme et situation d’exception, pour une clientèle en quête de discrétion et de raffinement.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain2
- Surface309 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1283 € et 1737 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
48
1
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Aurélie Asplanato
- Aurélie Asplanato +33685075127
- Aix-en-Provence aurelie.asplanato@expfrance.fr
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