1 995 000 €Honoraires à la charge du vendeur
BASTIDE PROVENÇALE D'EXCEPTION — DOMAINE SÉCURISÉ AIX-EN-PROVENCE - 13090 Aix-en-Provence - Réf 22215
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 4 salle(s) de bain
- 245m²
Description
À seulement 5 minutes au nord du centre historique d'Aix-en-Provence et à 3 minutes à pied des meilleurs commerces de bouche de la ville, cette authentique bastide provençale de 245 m2 bénéficie d'un emplacement rare : nichée au sein d'un domaine sécurisé, dans une adresse exclusive, elle offre le parfait équilibre entre quiétude champêtre et proximité immédiate de la vie aixoise.
Un écrin de verdure méditerranéen
Le terrain de 4 000 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, enveloppe la propriété d'un calme absolu. Le Cos résiduel de 50 m² offre encore une belle marge d'évolution pour un projet d'extension.
Rez-de-chaussée — Réception et art de vivre
Une entrée magnifique donne le ton dès le seuil franchi. La maison développe un vaste séjour-salle à manger prolongé d'une cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée par l'Atelier Saint Paul, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, appartement indépendant...).
À l'extérieur, un espace repas sous un auvent traditionnel jouxte la cuisine, et une pergola ombragée s'étend devant le séjour — deux lieux de vie extérieurs pensés pour recevoir toute l'année.
Premier étage — Espace nuit
Quatre suites supplémentaires et un espace TV/salon complètent l'étage, pour un total de cinq suites dans la propriété.
Prestations et équipements
Informations et visites sur demande — Aurélie Asplanato, eXp Luxury France
Un écrin de verdure méditerranéen
Le terrain de 4 000 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, enveloppe la propriété d'un calme absolu. Le Cos résiduel de 50 m² offre encore une belle marge d'évolution pour un projet d'extension.
Rez-de-chaussée — Réception et art de vivre
Une entrée magnifique donne le ton dès le seuil franchi. La maison développe un vaste séjour-salle à manger prolongé d'une cuisine semi-ouverte, entièrement réalisée par l'Atelier Saint Paul, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Ce niveau accueille également une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, appartement indépendant...).
À l'extérieur, un espace repas sous un auvent traditionnel jouxte la cuisine, et une pergola ombragée s'étend devant le séjour — deux lieux de vie extérieurs pensés pour recevoir toute l'année.
Premier étage — Espace nuit
Quatre suites supplémentaires et un espace TV/salon complètent l'étage, pour un total de cinq suites dans la propriété.
Prestations et équipements
- Matériaux nobles dans l'ensemble de la maison
- Chauffage et climatisation par le sol
- Maison lumineuse, orientée pour capter la lumière naturelle toute la journée
- Piscine chauffée au sel avec pool house
- Carport pour deux véhicules
- Alimentation en eau du canal de Provence
- Domaine sécurisé, calme absolu
Informations et visites sur demande — Aurélie Asplanato, eXp Luxury France
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain4
- Surface245 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1490 € et 2080 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
87
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Aurélie ASPLANATO
- Aurélie ASPLANATO 0685075127
- Aix-en-Provence aurelie.asplanato@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
