2 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Superbe Villa moderne au calme à proximité du lac ! - 74200 Anthy-sur-Léman - Réf 86168242
- 13 pièce(s)
- 437m²
Description
Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 2024, d'une surface de 437 m² habitable, nichée sur un terrain de 3 956 m² entouré de terrains non constructibles, protection du littoral, sans vis-à-vis au calme, à deux pas du Lac Léman !
Elle est équipée de deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m² !
Cette demeure incarne le luxe et la sérénité.
Elle offre une jolie pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, une superbe cuisine luxueuse Arthur Bonnet, électroménager haut de gamme avec îlot central et plan de
travail en céramique effet marbre, chaque détail a été pensé pour votre confort !
Le coin nuit est composé de 6 belles chambres, 5 salles de bain dont plusieurs suites, une grande suite parentale de 35 m² avec dresssing, salle de bain balnéo, double douche, toilette japonais.
Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², idéaux pour accueillir famille, amis ou personnel de maison.
Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement garantissant un confort optimal été comme hiver, elle est équipée
de 15 panneaux solaires.
Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, isolation haut de gamme, avec un DPE en A, très peu énergivore !
Profitez aussi d'un adoucisseur d'eau, de borne de recharge pour véhicules
électriques.
Garage et carport, possibilité de garer 10 véhicules dans la cour intérieur.
Une résidence d'exception où luxe et tranquillité se rencontrent.
Elle est équipée de deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m² !
Cette demeure incarne le luxe et la sérénité.
Elle offre une jolie pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, une superbe cuisine luxueuse Arthur Bonnet, électroménager haut de gamme avec îlot central et plan de
travail en céramique effet marbre, chaque détail a été pensé pour votre confort !
Le coin nuit est composé de 6 belles chambres, 5 salles de bain dont plusieurs suites, une grande suite parentale de 35 m² avec dresssing, salle de bain balnéo, double douche, toilette japonais.
Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², idéaux pour accueillir famille, amis ou personnel de maison.
Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement garantissant un confort optimal été comme hiver, elle est équipée
de 15 panneaux solaires.
Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, isolation haut de gamme, avec un DPE en A, très peu énergivore !
Profitez aussi d'un adoucisseur d'eau, de borne de recharge pour véhicules
électriques.
Garage et carport, possibilité de garer 10 véhicules dans la cour intérieur.
Une résidence d'exception où luxe et tranquillité se rencontrent.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)13
- Surface437 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction1985
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1420 € et 1930 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Jérôme HERAULT
- Jérôme HERAULT +33647550678
- jerome.herault@expfrance.fr
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