1 385 000 €dont 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur1 320 000 € hors honoraires
Exceptionnel proche de Bordeaux-Demeure familiale rénovée avec Piscine et Parc - 33000 Bordeaux - Réf 86372753-copie
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 306m²
Description
Demeure d’exception - Élégance contemporaine & sérénité absolue
eXp Luxury vous propose une propriété remarquable de plus de 300 m², entièrement rénovée avec exigence, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations s’expriment pleinement. Un bien rare, prêt à vivre, à proximité immédiate de Bordeaux.
Un art de vivre pensé dans les moindres détails :
• Une entrée élégante avec vestiaire
• Un espace de réception comprenant un salon avec cheminée et un salon de musique raffiné
• Une cuisine d’architecte haut de gamme, entièrement équipée
• Une pièce de vie de 62 m² ouverte sur de vastes terrasses avec une vue dégagée sur le parc et la piscine
Espace nuit :
• Quatre chambres spacieuses à l’étage
• De nombreux rangements intégrés assurant un confort optimal
Dépendances et prestations complémentaires
• Un appartement indépendant climatisé en rez de jardin, idéal pour accueillir famille ou invités
• Un bureau indépendant de 24 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale
• Une salle de sport tournée vers la piscine
• Un pool house
• Un garage de 78 m²
Un emplacement privilégié :
Un environnement verdoyant et préservé, offrant un accès rapide au centre ville, aux écoles, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers.
Ce qui fait la différence :
La parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimée par des prestations haut de gamme et une rénovation sans compromis.
Pour organiser une visite confidentielle ou obtenir davantage d’informations, contactez Stéphane.
eXp Luxury vous propose une propriété remarquable de plus de 300 m², entièrement rénovée avec exigence, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations s’expriment pleinement. Un bien rare, prêt à vivre, à proximité immédiate de Bordeaux.
Un art de vivre pensé dans les moindres détails :
• Une entrée élégante avec vestiaire
• Un espace de réception comprenant un salon avec cheminée et un salon de musique raffiné
• Une cuisine d’architecte haut de gamme, entièrement équipée
• Une pièce de vie de 62 m² ouverte sur de vastes terrasses avec une vue dégagée sur le parc et la piscine
Espace nuit :
• Quatre chambres spacieuses à l’étage
• De nombreux rangements intégrés assurant un confort optimal
Dépendances et prestations complémentaires
• Un appartement indépendant climatisé en rez de jardin, idéal pour accueillir famille ou invités
• Un bureau indépendant de 24 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale
• Une salle de sport tournée vers la piscine
• Un pool house
• Un garage de 78 m²
Un emplacement privilégié :
Un environnement verdoyant et préservé, offrant un accès rapide au centre ville, aux écoles, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers.
Ce qui fait la différence :
La parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimée par des prestations haut de gamme et une rénovation sans compromis.
Pour organiser une visite confidentielle ou obtenir davantage d’informations, contactez Stéphane.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface306 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3400 € et 4600 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
150
4
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Stéphane MEGE
- Stéphane MEGE 0663900024
- stephane.mege@expfrance.fr
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