1 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Chartreuse historique - 24230 Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières - Réf chartreuse historique
- 16 pièce(s)
- 8 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 560m²
Description
Un art de vivre intemporel aux portes de Bordeaux
À seulement une heure de Bordeaux, à proximité immédiate de Libourne, de Bergerac et de Castillon-la-Bataille, ce domaine d'exception domine un paysage verdoyant et préservé. Établi sur un parc paysager de 9 hectares, il offre plus de 550 m² habitables, conjuguant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
La Charteuse :
Restaurée avec une attention particulière aux détails, le manoir a su préserver son identité architecturale : tomettes anciennes, cheminées d’époque, plafonds cathédrale, ancien four à pain et bibliothèque historique du XVIe siècle signent l'authenticité des lieux.
Le parc déploie un cadre naturel d'une grande quiétude, agrémenté d'un jardin intérieur orné de bassins romains et d'un verger. Une vaste terrasse plein sud accueille une piscine rénovée offrant un panorama unique sur la campagne environnante.
À l'écart, une maison d’amis entièrement rénovée à l'esthétique plus contemporaine propose :
Climatisation réversible dans toutes les chambres.
Les huisseries :
Les fenêtres au sud sont en simple vitrage avec volets en bois . Au nord double vitrage pvc .
Pour l’annexe ou partie refaite en 2018 double vitrage et volets .
Isolation :
Partie ancienne refaite en 2001 tout à été isolé par le toit et les murs et celle de 2018 triple isolation par sols murs et toit .
Chauffage :
Chauffage dans première partie fuel ,cuve de 5000 litres remplie I fois par an pour chauffage et eau chaude.
Partie de 2018 poêle à bois cheminée
Taxe foncière , estimée après vente d'une petite partie éloignée du domaine - de 2000 € pour 2026
À seulement une heure de Bordeaux, à proximité immédiate de Libourne, de Bergerac et de Castillon-la-Bataille, ce domaine d'exception domine un paysage verdoyant et préservé. Établi sur un parc paysager de 9 hectares, il offre plus de 550 m² habitables, conjuguant avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
La Charteuse :
Restaurée avec une attention particulière aux détails, le manoir a su préserver son identité architecturale : tomettes anciennes, cheminées d’époque, plafonds cathédrale, ancien four à pain et bibliothèque historique du XVIe siècle signent l'authenticité des lieux.
- Le rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert une salle à manger de réception, une cuisine de caractère et un chaleureux salon doté d’une grande cheminée ouvrant de plain-pied sur la terrasse. Cet niveau accueille également une superbe bibliothèque et plusieurs chambres en suite, dont une bénéficiant d'un accès privilégié à l'extérieur. Une cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de ce niveau.
- L’étage : Une mezzanine aérienne surplombe le séjour et conduit à une chambre en suite ainsi qu'à un vaste espace modulable.
Le parc déploie un cadre naturel d'une grande quiétude, agrémenté d'un jardin intérieur orné de bassins romains et d'un verger. Une vaste terrasse plein sud accueille une piscine rénovée offrant un panorama unique sur la campagne environnante.
À l'écart, une maison d’amis entièrement rénovée à l'esthétique plus contemporaine propose :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et une chambre en suite.
- À l’étage : Trois chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, dont deux pourvues d'un dressing.
- Cette dépendance bénéficie de sa propre piscine chauffée ($5 \times 3$ mètres) équipée d'un système de nage à contre-courant.
Ce domaine rare, idéal pour une résidence familiale de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme, séduit par son élégance discrète et son équilibre parfait entre nature et sérénité.
Autres Informations :Climatisation réversible dans toutes les chambres.
Les huisseries :
Les fenêtres au sud sont en simple vitrage avec volets en bois . Au nord double vitrage pvc .
Pour l’annexe ou partie refaite en 2018 double vitrage et volets .
Isolation :
Partie ancienne refaite en 2001 tout à été isolé par le toit et les murs et celle de 2018 triple isolation par sols murs et toit .
Chauffage :
Chauffage dans première partie fuel ,cuve de 5000 litres remplie I fois par an pour chauffage et eau chaude.
Partie de 2018 poêle à bois cheminée
Taxe foncière , estimée après vente d'une petite partie éloignée du domaine - de 2000 € pour 2026
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)16
- Chambre(s)8
- Salle(s) de bain3
- Surface560 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 12530 € et 17010 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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