895 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison familiale de 163 m² Néoclassique et Prestations d'Époque Bordeaux Saint-Seurin - 33000 Bordeaux - Réf 85949539
- 5 pièce(s)
- 160m²
Description
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure de 163 m², nichée au cœur du prisé secteur de Saint-Seurin.
Imprégnée d'un style néoclassique raffiné, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où l'élégance d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Dès le seuil franchi, une majestueuse entrée avec sa porte sécurisée vous accueille.
Elle dévoile une spacieuse salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un salon exposé plein Sud. Ici, une belle hauteur sous plafond magnifie le volume et confère une atmosphère de grandeur.
Un dégagement conduit à une cuisine équipée et aménagée, pensée pour la fonctionnalité et l'esthétique. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un second dégagement vous invite à profiter d'une cour extérieure exposée Sud, véritable havre de paix en cœur de ville.
Un magnifique escalier, témoin du savoir-faire d'une époque révolue, vous guide vers les étages.
Un premier inter palier dévoile un espace bureau inspirant.
Au premier étage, deux belles chambres se partagent une salle de bain commune, agrémentée d'une douche.
Le voyage se poursuit vers un second inter palier agrémenté d'un WC indépendant avec lave-mains.
Au second et dernier étage, le palier dessert deux autres chambres spacieuses, dont une mansardée dotée de velux automatisés, offrant un espace intime et lumineux.
Une salle d'eau commune achève cet étage.
Enfin, un espace grenier optimisé offre des rangements supplémentaires.
Au sous-sol, une vaste cave saine de 45 m² propose un espace de stockage généreux et abrite un adoucisseur, une chaudière à condensation récente (2016) et un coin buanderie pratique.
Cette propriété unique, où le cachet de l'ancien se révèle dans chaque détail, n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.
Imprégnée d'un style néoclassique raffiné, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où l'élégance d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Dès le seuil franchi, une majestueuse entrée avec sa porte sécurisée vous accueille.
Elle dévoile une spacieuse salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un salon exposé plein Sud. Ici, une belle hauteur sous plafond magnifie le volume et confère une atmosphère de grandeur.
Un dégagement conduit à une cuisine équipée et aménagée, pensée pour la fonctionnalité et l'esthétique. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un second dégagement vous invite à profiter d'une cour extérieure exposée Sud, véritable havre de paix en cœur de ville.
Un magnifique escalier, témoin du savoir-faire d'une époque révolue, vous guide vers les étages.
Un premier inter palier dévoile un espace bureau inspirant.
Au premier étage, deux belles chambres se partagent une salle de bain commune, agrémentée d'une douche.
Le voyage se poursuit vers un second inter palier agrémenté d'un WC indépendant avec lave-mains.
Au second et dernier étage, le palier dessert deux autres chambres spacieuses, dont une mansardée dotée de velux automatisés, offrant un espace intime et lumineux.
Une salle d'eau commune achève cet étage.
Enfin, un espace grenier optimisé offre des rangements supplémentaires.
Au sous-sol, une vaste cave saine de 45 m² propose un espace de stockage généreux et abrite un adoucisseur, une chaudière à condensation récente (2016) et un coin buanderie pratique.
Cette propriété unique, où le cachet de l'ancien se révèle dans chaque détail, n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Surface160 m²
Attributs
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1940
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2240 € et 3080 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
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