1 976 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 900 000 € hors honoraires
no title - 33200 Bordeaux - Réf 25019
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 450m²
Description
MAISON-LOFT EN DUPLEX – ENVIRON 450 m² – JUSQU’À 8 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRASSES 160 m² – GARAGE/ATELIER – ASCENSEUR – BORDEAUX CAUDÉRAN
À Bordeaux Caudéran, sur le secteur recherché de Primrose / Grand Lebrun, découvrez cette maison-loft en duplex développant une surface totale d’environ 450 m², offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration atypique associant espaces de vie, espaces de travail, 5 chambres/suites et 3 bureaux pouvant permettre de disposer jusqu’à 8 chambres, ainsi que de nombreuses prestations de confort.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec double accès desservant trois pièces actuellement aménagées en bureaux indépendants, pouvant également être utilisées comme chambres selon les besoins.
Ce niveau accueille également un salon avec comptoir-cuisine ainsi que trois suites disposant chacune de leur salle d’eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle.
Un vaste garage/atelier-galerie complète le rez-de-chaussée et constitue l’un des espaces remarquables de cette propriété par son volume et les nombreuses possibilités d’utilisation qu’il offre.
À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation de volume et le caractère singulier du lieu. Cet espace de vie est accompagné d’une cuisine attenante et d’un cellier-buanderie.
L’espace nuit se poursuit avec une suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et rangements.
La propriété offre ainsi 5 chambres/suites dans sa configuration actuelle, auxquelles s’ajoutent 3 pièces aujourd’hui utilisées comme bureaux, permettant d’envisager jusqu’à 8 chambres selon le projet et les besoins des futurs occupants.
Les deux niveaux sont desservis par un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant la circulation au sein de cette propriété aux volumes généreux.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d’environ 160 m² de terrasses ainsi que d’une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement d’espaces extérieurs aménagés dans un environnement préservé.
Un patio, un local technique, une cave à vin ainsi que plusieurs stationnements couverts viennent compléter les prestations de cet ensemble implanté sur une parcelle d’environ 426 m².
Vous apprécierez particulièrement la luminosité et les volumes du séjour avec son plafond cathédrale, la modularité de ses espaces permettant jusqu’à 8 chambres, son vaste garage/atelier-galerie, son ascenseur, ses grandes terrasses et sa piscine chauffée, autant d’atouts qui confèrent à cette propriété un caractère singulier dans le secteur recherché de Primrose / Grand Lebrun à Bordeaux Caudéran.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cette propriété atypique aux volumes exceptionnels.
À Bordeaux Caudéran, sur le secteur recherché de Primrose / Grand Lebrun, découvrez cette maison-loft en duplex développant une surface totale d’environ 450 m², offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration atypique associant espaces de vie, espaces de travail, 5 chambres/suites et 3 bureaux pouvant permettre de disposer jusqu’à 8 chambres, ainsi que de nombreuses prestations de confort.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec double accès desservant trois pièces actuellement aménagées en bureaux indépendants, pouvant également être utilisées comme chambres selon les besoins.
Ce niveau accueille également un salon avec comptoir-cuisine ainsi que trois suites disposant chacune de leur salle d’eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle.
Un vaste garage/atelier-galerie complète le rez-de-chaussée et constitue l’un des espaces remarquables de cette propriété par son volume et les nombreuses possibilités d’utilisation qu’il offre.
À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation de volume et le caractère singulier du lieu. Cet espace de vie est accompagné d’une cuisine attenante et d’un cellier-buanderie.
L’espace nuit se poursuit avec une suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et rangements.
La propriété offre ainsi 5 chambres/suites dans sa configuration actuelle, auxquelles s’ajoutent 3 pièces aujourd’hui utilisées comme bureaux, permettant d’envisager jusqu’à 8 chambres selon le projet et les besoins des futurs occupants.
Les deux niveaux sont desservis par un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant la circulation au sein de cette propriété aux volumes généreux.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d’environ 160 m² de terrasses ainsi que d’une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement d’espaces extérieurs aménagés dans un environnement préservé.
Un patio, un local technique, une cave à vin ainsi que plusieurs stationnements couverts viennent compléter les prestations de cet ensemble implanté sur une parcelle d’environ 426 m².
Vous apprécierez particulièrement la luminosité et les volumes du séjour avec son plafond cathédrale, la modularité de ses espaces permettant jusqu’à 8 chambres, son vaste garage/atelier-galerie, son ascenseur, ses grandes terrasses et sa piscine chauffée, autant d’atouts qui confèrent à cette propriété un caractère singulier dans le secteur recherché de Primrose / Grand Lebrun à Bordeaux Caudéran.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface450 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Eduardo DE SUL
- Eduardo DE SUL 0676592367
- eduardo.desul@expfrance.fr
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