939 000 €dont 4,33% TTC à la charge de l'acquéreur900 000 € hors honoraires
Cestas – Élégante maison landaise rénovée, avec piscine et jardin paysager - 33610 Cestas - Réf 24997
- 8 pièce(s)
- 7 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 193m²
Description
Très belle propriété, clé en main, qui conjugue le charme d’une maison landaise, le confort de prestations contemporaines et un emplacement privilégié : la nature au quotidien, les commodités à portée de main et l’océan comme la ville facilement accessibles.
À l’intérieur, une rénovation soignée révèle de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur le jardin.
Passez le seuil de porte pour découvrir une entrée avec rangements puis installez-vous:
Un grand salon-salle à manger avec cheminée vous accueille et ouvre sur le jardin, sur une véranda en guise de jardin d'hiver et sur une cuisine sur mesure avec plan de travail en granit et prestations de qualité. Cet espace de reception et de vie a été spécifiquement conçu pour être optimisé en toute saison et recevoir chaleureusement amis et famille.
Côté espaces de nuit en rez-de-chaussée:
trois chambres, salle de bain avec douche pontée teck et accès à la buanderie-cellier sise dans l'ancien garage.
Au premier étage, l'espace de nuit propriétaire qui offre 3 chambres avec rangements, dont 2 avec une très jolie vue piscine et jardin, un bureau, et une salle d'eau avec toilette.
Édifiée sur une grande parcelle superbement paysagée, la propriété offre un cadre de vie rare, où la nature, l’intimité et le confort se conjuguent harmonieusement. Piscine chauffée par pompe à chaleur, cuisine d'été, annexes de rangement, boulodrome, vastes terrasses et généreux espaces de réception invitent à profiter pleinement des beaux jours et arrières saisons, dans une atmosphère paisible et préservée.
En fin de quartier résidentiel entourée de nature.
Cestas est une ville aux allures de charmant petit village, offrant une qualité de vie recherchée, alliant convivialité et proximité de toutes les commodités. Écoles, commerces, services et gare TER sont accessibles à pied, tandis que les axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers Bordeaux, situé à 35 minutes, et le Bassin d’Arcachon, à 45 minutes.
La notation du DPE est en cours de mise à jour suite aux travaux d'isolation effectués sur le bien.
À l’intérieur, une rénovation soignée révèle de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte sur le jardin.
Passez le seuil de porte pour découvrir une entrée avec rangements puis installez-vous:
Un grand salon-salle à manger avec cheminée vous accueille et ouvre sur le jardin, sur une véranda en guise de jardin d'hiver et sur une cuisine sur mesure avec plan de travail en granit et prestations de qualité. Cet espace de reception et de vie a été spécifiquement conçu pour être optimisé en toute saison et recevoir chaleureusement amis et famille.
Côté espaces de nuit en rez-de-chaussée:
trois chambres, salle de bain avec douche pontée teck et accès à la buanderie-cellier sise dans l'ancien garage.
Au premier étage, l'espace de nuit propriétaire qui offre 3 chambres avec rangements, dont 2 avec une très jolie vue piscine et jardin, un bureau, et une salle d'eau avec toilette.
Édifiée sur une grande parcelle superbement paysagée, la propriété offre un cadre de vie rare, où la nature, l’intimité et le confort se conjuguent harmonieusement. Piscine chauffée par pompe à chaleur, cuisine d'été, annexes de rangement, boulodrome, vastes terrasses et généreux espaces de réception invitent à profiter pleinement des beaux jours et arrières saisons, dans une atmosphère paisible et préservée.
En fin de quartier résidentiel entourée de nature.
Cestas est une ville aux allures de charmant petit village, offrant une qualité de vie recherchée, alliant convivialité et proximité de toutes les commodités. Écoles, commerces, services et gare TER sont accessibles à pied, tandis que les axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers Bordeaux, situé à 35 minutes, et le Bassin d’Arcachon, à 45 minutes.
La notation du DPE est en cours de mise à jour suite aux travaux d'isolation effectués sur le bien.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)7
- Salle(s) de bain1
- Surface193 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1958 € et 2250 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Géraldine LORENTZ
- Géraldine LORENTZ +33662705599
- geraldine.lorentz@expfrance.fr
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