875 000 €dont 2,94% TTC à la charge de l'acquéreur850 000 € hors honoraires
Et si votre plus beau tableau était vivant… face à l'océan. - 17340 Châtelaillon-Plage - Réf 85418626
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 288m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Le privilège d'une vue océan.
Certaines adresses offrent bien plus qu'une maison : elles offrent un horizon.
Sur le très recherché boulevard de la Mer à Châtelaillon-Plage, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, où chaque journée se vit au rythme des marées, des couchers de soleil et des embruns.
La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m², largement ouverte sur une terrasse face à la mer. Elle propose également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et, au dernier niveau, un espace d'environ 80 m² déjà chauffé, prêt à accueillir une suite parentale, un salon panoramique, une salle de cinéma ou un espace de loisirs selon vos envies.
Deux logements indépendants complètent cet ensemble : un studio avec vue océan et un appartement T2, parfaits pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité locative.
Au total, près de 288 m² exploitables, offrant un potentiel rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de Châtelaillon-Plage.
À l'extérieur, un patio intimiste aux accents exotiques, un local dédié aux vélos et aux équipements nautiques, ainsi qu'un stationnement privé viennent compléter les prestations.
Quelques travaux permettront de personnaliser cette propriété à votre image, avec la possibilité d'être accompagné par un architecte ou un maître d'œuvre.
Aujourd'hui proposée à un prix repositionné de 850 000 € net vendeur, soit 875 000 € FAI, cette villa représente une véritable opportunité d'acquérir une adresse de premier ordre face à l'océan.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Le privilège d'une vue océan.
Certaines adresses offrent bien plus qu'une maison : elles offrent un horizon.
Sur le très recherché boulevard de la Mer à Châtelaillon-Plage, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, où chaque journée se vit au rythme des marées, des couchers de soleil et des embruns.
La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 67 m², largement ouverte sur une terrasse face à la mer. Elle propose également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et, au dernier niveau, un espace d'environ 80 m² déjà chauffé, prêt à accueillir une suite parentale, un salon panoramique, une salle de cinéma ou un espace de loisirs selon vos envies.
Deux logements indépendants complètent cet ensemble : un studio avec vue océan et un appartement T2, parfaits pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité locative.
Au total, près de 288 m² exploitables, offrant un potentiel rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de Châtelaillon-Plage.
À l'extérieur, un patio intimiste aux accents exotiques, un local dédié aux vélos et aux équipements nautiques, ainsi qu'un stationnement privé viennent compléter les prestations.
Quelques travaux permettront de personnaliser cette propriété à votre image, avec la possibilité d'être accompagné par un architecte ou un maître d'œuvre.
Aujourd'hui proposée à un prix repositionné de 850 000 € net vendeur, soit 875 000 € FAI, cette villa représente une véritable opportunité d'acquérir une adresse de premier ordre face à l'océan.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface288 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3471 € et 3992 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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