1 000 000 €dont 4,06% TTC à la charge de l'acquéreur961 000 € hors honoraires
Propriété atypique face à l'océan à Chatelaillon-Plage - 17340 Châtelaillon-Plage - Réf 85418626
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 288m²
Description
Et si vous deveniez propriétaire d’un bien aussi rare qu’atypique ? Nichée face à l'océan, cette villa à fort potentiel vous offre une vue époustouflante sur la plage et l’océan, un décor qui change au fil des marées et qui ne cessera de vous émerveiller.
Un bien unique, à façonner selon vos envies :
Deux appartements indépendants (un studio + un T2) déjà existants, parfaits pour du locatif, recevoir la famille ou créer un espace pro.
Une maison principale sur 3 niveaux avec une pièce de vie lumineuse de 67m², double terrasse, 3 chambres avec vue océan, salle de bains et salle d’eau.
Les combles d'environ 80m² chauffé sont l’espace rêvé pour une suite parentale avec vue mer, une salle de cinéma, une salle de jeux ou encore un dortoir cosy pour accueillir tous vos proches.
À l’extérieur, le charme opère aussi :
Un patio intime et exotique, à l’abri des regards, avec ses bananiers qui vous font voyager. Un local dédié pour vos planches de surf, planche à voile, vélos – ici, la nature et l’océan sont vos terrains de jeu.
Il y a des travaux mais surtout une opportunité rare de créer un lieu à votre image, mêlant charme, authenticité et vue à couper le souffle.
Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire, ou pour un projet locatif de standing, cette villa est une véritable pépite à valoriser pour réaliser un bien coup de coeur au tarif habituel de Châtelaillon-Plage pour des biens haut de gamme ou neuf situé sur le boulevard de la mer.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette pépite de l'Atlantique.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
Un bien unique, à façonner selon vos envies :
Deux appartements indépendants (un studio + un T2) déjà existants, parfaits pour du locatif, recevoir la famille ou créer un espace pro.
Une maison principale sur 3 niveaux avec une pièce de vie lumineuse de 67m², double terrasse, 3 chambres avec vue océan, salle de bains et salle d’eau.
Les combles d'environ 80m² chauffé sont l’espace rêvé pour une suite parentale avec vue mer, une salle de cinéma, une salle de jeux ou encore un dortoir cosy pour accueillir tous vos proches.
À l’extérieur, le charme opère aussi :
Un patio intime et exotique, à l’abri des regards, avec ses bananiers qui vous font voyager. Un local dédié pour vos planches de surf, planche à voile, vélos – ici, la nature et l’océan sont vos terrains de jeu.
Il y a des travaux mais surtout une opportunité rare de créer un lieu à votre image, mêlant charme, authenticité et vue à couper le souffle.
Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire, ou pour un projet locatif de standing, cette villa est une véritable pépite à valoriser pour réaliser un bien coup de coeur au tarif habituel de Châtelaillon-Plage pour des biens haut de gamme ou neuf situé sur le boulevard de la mer.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette pépite de l'Atlantique.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Surface288 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3471 € et 3992 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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