1 295 000 €dont 4,02% TTC à la charge de l'acquéreur1 245 000 € hors honoraires
Une villa contemporaine aux airs de resort privé. - 17340 Châtelaillon-Plage - Réf 21950
- 5 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 217m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Une villa où l'on se sent en vacances toute l'année.
À Châtelaillon-Plage, certaines maisons offrent bien plus qu'un lieu de vie.
Derrière ses lignes contemporaines et à l'abri des regards, cette propriété réalisée en 2023 développe une atmosphère rare. Son jardin paysagé, ses terrasses en bois exotique et sa superbe piscine à débordement créent immédiatement une sensation d'évasion. Un esprit de vacances souffle sur les lieux, comme une invitation permanente à ralentir et profiter.
Dès l'entrée, l'architecture affirme sa personnalité. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
La pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
La maison développe environ 217 m² habitables et propose cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau, offrant un confort remarquable pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.
Une salle de sport complète l'ensemble et pourra facilement devenir un bureau, une salle de cinéma ou un espace bien-être selon vos envies.
À l'extérieur, plusieurs espaces de vie se succèdent autour de la piscine à débordement : coin repas, solarium, terrasses et espaces détente, le tout dans un environnement intime et sans vis-à-vis.
Les plages, le centre de thalassothérapie, le marché couvert ouvert toute l'année, les commerces et les producteurs ostréicoles sont accessibles en quelques minutes. La Rochelle et sa gare restent rapidement accessibles grâce à la proximité de la rocade.
Une villa contemporaine élégante et confidentielle, où chaque journée a un parfum de vacances.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Une villa où l'on se sent en vacances toute l'année.
À Châtelaillon-Plage, certaines maisons offrent bien plus qu'un lieu de vie.
Derrière ses lignes contemporaines et à l'abri des regards, cette propriété réalisée en 2023 développe une atmosphère rare. Son jardin paysagé, ses terrasses en bois exotique et sa superbe piscine à débordement créent immédiatement une sensation d'évasion. Un esprit de vacances souffle sur les lieux, comme une invitation permanente à ralentir et profiter.
Dès l'entrée, l'architecture affirme sa personnalité. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
La pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.
La maison développe environ 217 m² habitables et propose cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau, offrant un confort remarquable pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions.
Une salle de sport complète l'ensemble et pourra facilement devenir un bureau, une salle de cinéma ou un espace bien-être selon vos envies.
À l'extérieur, plusieurs espaces de vie se succèdent autour de la piscine à débordement : coin repas, solarium, terrasses et espaces détente, le tout dans un environnement intime et sans vis-à-vis.
Les plages, le centre de thalassothérapie, le marché couvert ouvert toute l'année, les commerces et les producteurs ostréicoles sont accessibles en quelques minutes. La Rochelle et sa gare restent rapidement accessibles grâce à la proximité de la rocade.
Une villa contemporaine élégante et confidentielle, où chaque journée a un parfum de vacances.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)5
- Surface217 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1180 € et 1630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
63
2
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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