1 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison Avec Vue Panoramique Sur Les Lacs et Le Mont-Blanc - 01220 Divonne-les-Bains - Réf 25836
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 217m²
Description
À quelques pas de la frontière suisse et à proximité aux portes de Genève, découvrez une élégante propriété familiale, nichée dans un environnement rare et préservé, au cœur d’un véritable havre de paix.
Son emplacement particulièrement recherché offre un privilège rare, une vue panoramique sur les lacs de Divonne et du Léman, sublimée par la majestueuse chaîne des Alpes et le Mont-Blanc en toile de fond. Un spectacle naturel d’exception, qui confère à cette adresse un caractère unique, où sérénité, nature et proximité de Genève se conjuguent avec exception.
Développant environ 217 m² habitables et 260 m² de surface totale, annexes comprises, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel remarquable de réinterprétation.
Dès l’entrée, le charme des lieux se révèle à travers un magnifique hall d’accueil ouvrant sur de beaux espaces de réception. Le salon lumineux et la salle à manger élégante s’harmonisent autour d’une cheminée traversante, véritable pièce maîtresse qui apporte caractère et raffinement à l’ensemble. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu’un bureau modulable complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses offrent intimité et confort. Chacune dispose de son propre point d’eau, à réaménager selon les envies. Les ouvertures présentes dans toutes les pièces favorisent une luminosité généreuse et prolongent naturellement les perspectives vers l’environnement extérieur.
Édifiée sur une parcelle constructible de 1 735 m² qui permet d’envisager différents projets d’agrandissement ou d’aménagement paysager, afin de révéler pleinement le potentiel de cette adresse singulière. Un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
Une adresse rare, destinée aux amateurs de lieux confidentiels et de panoramas d’exception, offrant un potentiel remarquable pour créer une résidence de caractère à la hauteur de son environnement unique.
Son emplacement particulièrement recherché offre un privilège rare, une vue panoramique sur les lacs de Divonne et du Léman, sublimée par la majestueuse chaîne des Alpes et le Mont-Blanc en toile de fond. Un spectacle naturel d’exception, qui confère à cette adresse un caractère unique, où sérénité, nature et proximité de Genève se conjuguent avec exception.
Développant environ 217 m² habitables et 260 m² de surface totale, annexes comprises, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel remarquable de réinterprétation.
Dès l’entrée, le charme des lieux se révèle à travers un magnifique hall d’accueil ouvrant sur de beaux espaces de réception. Le salon lumineux et la salle à manger élégante s’harmonisent autour d’une cheminée traversante, véritable pièce maîtresse qui apporte caractère et raffinement à l’ensemble. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu’un bureau modulable complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses offrent intimité et confort. Chacune dispose de son propre point d’eau, à réaménager selon les envies. Les ouvertures présentes dans toutes les pièces favorisent une luminosité généreuse et prolongent naturellement les perspectives vers l’environnement extérieur.
Édifiée sur une parcelle constructible de 1 735 m² qui permet d’envisager différents projets d’agrandissement ou d’aménagement paysager, afin de révéler pleinement le potentiel de cette adresse singulière. Un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
Une adresse rare, destinée aux amateurs de lieux confidentiels et de panoramas d’exception, offrant un potentiel remarquable pour créer une résidence de caractère à la hauteur de son environnement unique.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain3
- Surface217 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4140 € et 5660 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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