2 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa familiale avec vue sur les Alpes et le Mont-Blanc - À proximité de la frontière suisse - 01220 Divonne-les-Bains - Réf 21394
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 304m²
Description
Une élégante villa familiale, édifiée sur une généreuse parcelle paysagée d’environ 3 450 m², en grande partie constructible, bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre et de toutes les commodités.
Elle offre un cadre de vie rare, conjuguant vues panoramiques exceptionnelles sur les Alpes et le Mont-Blanc, proximité de Genève, intimité et sérénité absolue.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée s’ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle à manger, une cuisine familiale avec balcon, deux chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière et de vastes combles aménageables offrent un remarquable potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
Le rez-de-jardin accueille deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle d’eau. Des caves, une chaufferie et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Au-delà de son charme et de son environnement privilégié, cette propriété se distingue par son fort potentiel d’évolution et de valorisation. La superficie de son terrain, ses possibilités d’aménagement et sa situation stratégique aux portes de Genève en font une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d’espace, de confidentialité et d’un investissement patrimonial de qualité.
Elle offre un cadre de vie rare, conjuguant vues panoramiques exceptionnelles sur les Alpes et le Mont-Blanc, proximité de Genève, intimité et sérénité absolue.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour agrémenté d’une cheminée s’ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une salle à manger, une cuisine familiale avec balcon, deux chambres, deux salles de bains, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière et de vastes combles aménageables offrent un remarquable potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
Le rez-de-jardin accueille deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle d’eau. Des caves, une chaufferie et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Au-delà de son charme et de son environnement privilégié, cette propriété se distingue par son fort potentiel d’évolution et de valorisation. La superficie de son terrain, ses possibilités d’aménagement et sa situation stratégique aux portes de Genève en font une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d’espace, de confidentialité et d’un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain3
- Surface304 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 7883 € et 10667 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
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