1 560 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À DOMPIERRE SUR MER. - 17139 Dompierre-sur-Mer - Réf 85512161
- 10 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 304m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Ancien corps de ferme rénové — une propriété de charme entre pierre, lumière et art de vivre.
À quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier recherché de Chagnolet, cette propriété de caractère offre une parenthèse rare, entre nature, authenticité et confort moderne.
Ici, la vie prend un autre rythme.
Le canal de Rompsay accessible à vélo, les pierres anciennes, les volumes généreux, les espaces extérieurs intimistes… tout invite au bonheur partagé.
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison de maître d’environ 300 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l’entrée, le charme opère avec un salon aux pierres apparentes et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces vers une salle à manger sous verrière, baignée de lumière et tournée vers le jardin. L’arrière-cuisine cache une authentique cave à vin, pensée pour les amateurs de belles dégustations.
Un ascenseur intérieur dessert discrètement les différents niveaux de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une vaste salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une salle de bains avec douche et espace sauna pour des moments de détente privilégiés.
Au dernier niveau, la suite parentale devient un véritable cocon privé : dressing, salle d’eau, toilettes… un étage entièrement dédié à votre intimité.
À l’extérieur, plusieurs ambiances se dévoilent :
un patio ombragé aux airs de cloître confidentiel, un jardin engazonné avec terrasse pour les repas d’été, ainsi qu’un espace plein sud avec piscine à l’abri des regards.
Climatisation. Stationnements couverts et aériens, studio indépendant pour recevoir ou envisager de la location, prestations modernes et volumes familiaux complètent cet ensemble unique.
Un lieu de vie inspirant, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation pensée pour le confort d’aujourd’hui.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Ancien corps de ferme rénové — une propriété de charme entre pierre, lumière et art de vivre.
À quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier recherché de Chagnolet, cette propriété de caractère offre une parenthèse rare, entre nature, authenticité et confort moderne.
Ici, la vie prend un autre rythme.
Le canal de Rompsay accessible à vélo, les pierres anciennes, les volumes généreux, les espaces extérieurs intimistes… tout invite au bonheur partagé.
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison de maître d’environ 300 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès l’entrée, le charme opère avec un salon aux pierres apparentes et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces vers une salle à manger sous verrière, baignée de lumière et tournée vers le jardin. L’arrière-cuisine cache une authentique cave à vin, pensée pour les amateurs de belles dégustations.
Un ascenseur intérieur dessert discrètement les différents niveaux de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une vaste salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une salle de bains avec douche et espace sauna pour des moments de détente privilégiés.
Au dernier niveau, la suite parentale devient un véritable cocon privé : dressing, salle d’eau, toilettes… un étage entièrement dédié à votre intimité.
À l’extérieur, plusieurs ambiances se dévoilent :
un patio ombragé aux airs de cloître confidentiel, un jardin engazonné avec terrasse pour les repas d’été, ainsi qu’un espace plein sud avec piscine à l’abri des regards.
Climatisation. Stationnements couverts et aériens, studio indépendant pour recevoir ou envisager de la location, prestations modernes et volumes familiaux complètent cet ensemble unique.
Un lieu de vie inspirant, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation pensée pour le confort d’aujourd’hui.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l’agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface304 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2810 € et 3910 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
109
13
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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