1 099 000 €Honoraires à la charge du vendeur
DRAVEIL - MAINVILLE - PROPRIÉTÉ DE 246 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGÉ 2.500 M² - 91210 Draveil - Réf 22384
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 246m²
Description
Draveil - Mainville - Propriété de 246 m² - 5 chambres
À Mainville, quartier prisé de Draveil, Exp France vous propose cette propriété de 246m2, qui s’élève au cœur d’un jardin paysagé de 2 500 m², à quelques pas de la forêt de Sénart et à 20 kilomètres de Paris.
* Au rez-de-chaussée, le double séjour traversant de 80 m² s’articule autour d’une cheminée avec insert.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte haut de gamme signée Charles Réma associe chêne massif et chêne laqué, avec électroménager intégré.
Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.
** L’escalier en pierre et fer forgé, porté par une élégante voûte sarrasine mène à l'étage. Une grande pièce centrale, baignée de lumière et agrémentée d’un billard, dessert quatre chambres, une salle de douche et des toilettes.
*** Le sous-sol total accueille un espace bien-être complet, conçu comme un spa privé : sauna, hammam et double douche à l’italienne invitent à la relaxation absolue.
Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, des espaces de rangements et un triple garage.
**** À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse en pierre, protégée par une pergola en chêne lamellé-collé signée Simonin, dans la tradition du savoir-faire français. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et plancha, s’intègre dans cet espace de vie en plein air. L’ensemble a été réalisé avec un soin particulier porté aux matériaux et à la qualité d’exécution.
Le parc, véritable œuvre paysagère sans vis-à-vis, offre une grande diversité végétale. Albizia, tilleul, rosiers, hydrangeacées, lauriers, bignone et différentes graminées composent cette palette, vivante et évolutive au fil des saisons.
Située dans le quartier résidentiel de Mainville, la propriété bénéficie du calme absolu, à proximité de la forêt de Sénart. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) est accessible en environ 10 minutes en voiture, permettant une liaison rapide avec Paris.
La maison affiche un DPE classé C.
À Mainville, quartier prisé de Draveil, Exp France vous propose cette propriété de 246m2, qui s’élève au cœur d’un jardin paysagé de 2 500 m², à quelques pas de la forêt de Sénart et à 20 kilomètres de Paris.
* Au rez-de-chaussée, le double séjour traversant de 80 m² s’articule autour d’une cheminée avec insert.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte haut de gamme signée Charles Réma associe chêne massif et chêne laqué, avec électroménager intégré.
Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.
** L’escalier en pierre et fer forgé, porté par une élégante voûte sarrasine mène à l'étage. Une grande pièce centrale, baignée de lumière et agrémentée d’un billard, dessert quatre chambres, une salle de douche et des toilettes.
*** Le sous-sol total accueille un espace bien-être complet, conçu comme un spa privé : sauna, hammam et double douche à l’italienne invitent à la relaxation absolue.
Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, des espaces de rangements et un triple garage.
**** À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse en pierre, protégée par une pergola en chêne lamellé-collé signée Simonin, dans la tradition du savoir-faire français. Une cuisine d’été équipée, avec barbecue et plancha, s’intègre dans cet espace de vie en plein air. L’ensemble a été réalisé avec un soin particulier porté aux matériaux et à la qualité d’exécution.
Le parc, véritable œuvre paysagère sans vis-à-vis, offre une grande diversité végétale. Albizia, tilleul, rosiers, hydrangeacées, lauriers, bignone et différentes graminées composent cette palette, vivante et évolutive au fil des saisons.
Située dans le quartier résidentiel de Mainville, la propriété bénéficie du calme absolu, à proximité de la forêt de Sénart. La gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) est accessible en environ 10 minutes en voiture, permettant une liaison rapide avec Paris.
La maison affiche un DPE classé C.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Surface246 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1980 € et 2730 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Alexandre SEGUES
- Alexandre SEGUES 0649572936
- alexandre.segues@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
