1 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison vue Ria d’Étel à rénover – Propriété rare en pointe face à l’eau - 56410 Étel - Réf 20968
- 7 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 155m²
Description
Lieu de vie ou morceau de territoire..
À la pointe d’Étel, là où la Ria ouvre l’horizon et où la lumière accompagne chaque heure de la journée, cette bâtisse de 1850 attend aujourd’hui un nouveau chapitre.
Ici, l’eau n’est jamais loin.
Elle entoure la propriété, accompagne les vues, rythme les saisons et donne au lieu une présence rare sur le littoral breton. Du lever au coucher du soleil, la Ria d’Étel devient le décor permanent de cette maison de famille transmise au fil des générations.
Développant environ 155 m² habitables, la propriété propose une structure et des volumes généreux à repenser entièrement. Un garage complète l’ensemble, implanté sur une emprise foncière rare au cœur de la pointe.
Le projet appelle une rénovation globale, ambitieuse et respectueuse de l’histoire du lieu.
Plus qu’une simple réhabilitation, il s’agit ici de révéler le potentiel d’un patrimoine devenu presque introuvable sur le secteur.
En Ria d’Étel, certaines implantations ne peuvent plus être reproduites.
Les maisons en pointe appartiennent à un marché confidentiel où la valeur réside autant dans le foncier que dans l’émotion du site. Ce type de propriété ne se construit plus. Il se transmet ou se saisit lorsqu’une opportunité apparaît.
Pour les amateurs de lieux singuliers, de patrimoine maritime et de projets de caractère, cette propriété offre une lecture rare du littoral morbihannais.
Projet accompagné par MAÏ.
À la pointe d’Étel, là où la Ria ouvre l’horizon et où la lumière accompagne chaque heure de la journée, cette bâtisse de 1850 attend aujourd’hui un nouveau chapitre.
Ici, l’eau n’est jamais loin.
Elle entoure la propriété, accompagne les vues, rythme les saisons et donne au lieu une présence rare sur le littoral breton. Du lever au coucher du soleil, la Ria d’Étel devient le décor permanent de cette maison de famille transmise au fil des générations.
Développant environ 155 m² habitables, la propriété propose une structure et des volumes généreux à repenser entièrement. Un garage complète l’ensemble, implanté sur une emprise foncière rare au cœur de la pointe.
Le projet appelle une rénovation globale, ambitieuse et respectueuse de l’histoire du lieu.
Plus qu’une simple réhabilitation, il s’agit ici de révéler le potentiel d’un patrimoine devenu presque introuvable sur le secteur.
En Ria d’Étel, certaines implantations ne peuvent plus être reproduites.
Les maisons en pointe appartiennent à un marché confidentiel où la valeur réside autant dans le foncier que dans l’émotion du site. Ce type de propriété ne se construit plus. Il se transmet ou se saisit lorsqu’une opportunité apparaît.
Pour les amateurs de lieux singuliers, de patrimoine maritime et de projets de caractère, cette propriété offre une lecture rare du littoral morbihannais.
Projet accompagné par MAÏ.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)3
- Surface155 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4250 € et 5810 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
320
70
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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