1 160 500 €dont 5,50% TTC à la charge de l'acquéreur1 100 000 € hors honoraires
MOULIN - 34150 Gignac - Réf 18285
- 14 pièce(s)
- 730m²
Description
34150 Gignac-33 Kms de Montpellier34000-
Bâtisse d’exception;
Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2 600 m²
Bien rare, chargé d’histoire et niché dans un écrin de verdure, cet élégant moulin du XIIᵉ siècle, remanié au XVIIᵉ, s’épanouit au cœur d’un environnement naturel préservé, en bordure de l’Hérault.
Ancienne propriété de figures illustres, il a su conserver toute l’authenticité et le charme de son prestigieux passé.
Déployée sur quatre niveaux /
Rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages
La bâtisse offre de vastes plateaux d’environ 200 m² chacun.
Les volumes sont remarquables, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité traversante grâce aux larges ouvertures orientées tantôt vers le fleuve, tantôt vers la nature environnante.
De nombreux éléments d’époque confèrent à l’ensemble un caractère unique :
Cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, détails architecturaux authentiques… Chaque espace invite à la contemplation et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation.
3 appartements ont été entièrement rénovés et peuvent être occupés immédiatement, offrant ainsi un confort moderne au sein d’un lieu empreint d’histoire.
Cette propriété vous est proposée au prix de 1 160 500€ honoraires à charge acquéreurs.
Prix net vendeur : 1 100000 euros
Honoraires agence : 60500 €
Pourcentage : 5,50 %
DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 € et 25000 euros.
Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81184264000013
RCP MMA N° 127122454
Bâtisse d’exception;
Ancien moulin historique de 790 m² en bord de rivière, sur une parcelle de 2 600 m²
Bien rare, chargé d’histoire et niché dans un écrin de verdure, cet élégant moulin du XIIᵉ siècle, remanié au XVIIᵉ, s’épanouit au cœur d’un environnement naturel préservé, en bordure de l’Hérault.
Ancienne propriété de figures illustres, il a su conserver toute l’authenticité et le charme de son prestigieux passé.
Déployée sur quatre niveaux /
Rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages
La bâtisse offre de vastes plateaux d’environ 200 m² chacun.
Les volumes sont remarquables, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité traversante grâce aux larges ouvertures orientées tantôt vers le fleuve, tantôt vers la nature environnante.
De nombreux éléments d’époque confèrent à l’ensemble un caractère unique :
Cheminées en pierre et en marbre, sols anciens, détails architecturaux authentiques… Chaque espace invite à la contemplation et laisse entrevoir un fort potentiel de valorisation.
3 appartements ont été entièrement rénovés et peuvent être occupés immédiatement, offrant ainsi un confort moderne au sein d’un lieu empreint d’histoire.
Cette propriété vous est proposée au prix de 1 160 500€ honoraires à charge acquéreurs.
Prix net vendeur : 1 100000 euros
Honoraires agence : 60500 €
Pourcentage : 5,50 %
DPE classe E 257 kWh/m²/an- GES 50 kg CO2eq/m².an. classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 18430 € et 25000 euros.
Votre conseiller eXp Realty : LAURA COMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81184264000013
RCP MMA N° 127122454
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)14
- Surface730 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 18430 € et 25000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
207
50
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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