724 500 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur690 000 € hors honoraires
Une authentique maison de pêcheur et son jardin clos de murs - 56840 Île-d'Arz - Réf 25452
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 122m²
Description
ÎLE D’ARZ, Golfe du Morbihan
À une encablure des plages, entre l’embarcadère et le village, cette maison de pêcheur incarne le charme intemporel des demeures insulaires. La pierre, la chaux et le bois s’y répondent avec élégance, dans une atmosphère chaleureuse où s’exprime toute l’âme singulière de l’île.
La pièce de vie -- salon, coin salle à manger et bibliothèque -- s’organise autour d’une cheminée et se prolonge par une extension donnant sur le jardin ouest: la cuisine dînatoire, baignée de lumière, et ouverte sur la terrasse et le jardin clos de murs composent un écrin intime et préservé, propice aux heures suspendues.
Au premier étage, deux chambres, dont une avec balcon, salle de bains, toilettes et buanderie.
Mansardées au second, une grande chambre s’ouvre sur une belle vue du golfe du Morbihan, offrant un décor privilégié, propice à l’évasion et à la contemplation. Possibilité de créer une pièce d'eau.
La "petite maison d’amis" agrémente l’ensemble. Avec ses deux chambres et sa salle d’eau, elle permet d’accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun.
La maison et son annexe aménagée offrent 122 m² habitables sur une parcelle de 375 m².
Un appentis et un puits complètent l'ensemble.
Une adresse rare pour goûter pleinement l’art de vivre de l’île d’Arz, au rythme des baignades, des promenades et des retrouvailles, dans le cadre préservé du golfe du Morbihan.
L’avis de Patrimoine & Caractère : le charme d’une authentique maison de pêcheur, un jardin clos de murs, des terrasses, une maison d’amis : une réunion d’atouts rare sur l’île, pour une villégiature charmante et conviviale à partager au fil des saisons.
À une encablure des plages, entre l’embarcadère et le village, cette maison de pêcheur incarne le charme intemporel des demeures insulaires. La pierre, la chaux et le bois s’y répondent avec élégance, dans une atmosphère chaleureuse où s’exprime toute l’âme singulière de l’île.
La pièce de vie -- salon, coin salle à manger et bibliothèque -- s’organise autour d’une cheminée et se prolonge par une extension donnant sur le jardin ouest: la cuisine dînatoire, baignée de lumière, et ouverte sur la terrasse et le jardin clos de murs composent un écrin intime et préservé, propice aux heures suspendues.
Au premier étage, deux chambres, dont une avec balcon, salle de bains, toilettes et buanderie.
Mansardées au second, une grande chambre s’ouvre sur une belle vue du golfe du Morbihan, offrant un décor privilégié, propice à l’évasion et à la contemplation. Possibilité de créer une pièce d'eau.
La "petite maison d’amis" agrémente l’ensemble. Avec ses deux chambres et sa salle d’eau, elle permet d’accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun.
La maison et son annexe aménagée offrent 122 m² habitables sur une parcelle de 375 m².
Un appentis et un puits complètent l'ensemble.
Une adresse rare pour goûter pleinement l’art de vivre de l’île d’Arz, au rythme des baignades, des promenades et des retrouvailles, dans le cadre préservé du golfe du Morbihan.
L’avis de Patrimoine & Caractère : le charme d’une authentique maison de pêcheur, un jardin clos de murs, des terrasses, une maison d’amis : une réunion d’atouts rare sur l’île, pour une villégiature charmante et conviviale à partager au fil des saisons.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface122 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3034 € et 4105 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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- franck.fravalo@expfrance.fr
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