710 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Charme fou au coeur de l'Ile d'Arz - 56840 Île-d'Arz - Réf 19261
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 122m²
Description
Maison de charme – Île d’Arz – Hameau recherché
Au cœur d’un hameau agréable de l’Île d’Arz, aisément accessible, découvrez cette ravissante maison des années 1930, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards mais à 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers.
Dès l’entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale, prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, baignée de lumière, complète cet espace de vie tourné vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un garage, offrant un beau potentiel d’évolution en chambre de plain-pied.
À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Le second niveau accueille deux chambres mansardées aux aperçus mer, ainsi que des toilettes.
Le jardin, arboré et fleuri, et la terrasse en bois constituent un véritable cocon, intime et préservé, parfait pour profiter du cadre exceptionnel de l’île.
L’avis Patrimoine et Caractère :
Une maison pleine d’authenticité, rare sur l’Île d’Arz, offrant à la fois charme, potentiel et qualité de vie insulaire. Idéale en résidence principale comme en maison de famille ou pied-à-terre.
Au cœur d’un hameau agréable de l’Île d’Arz, aisément accessible, découvrez cette ravissante maison des années 1930, nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards mais à 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers.
Dès l’entrée, le charme opère : une agréable pièce de vie avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale, prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, baignée de lumière, complète cet espace de vie tourné vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un garage, offrant un beau potentiel d’évolution en chambre de plain-pied.
À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
Le second niveau accueille deux chambres mansardées aux aperçus mer, ainsi que des toilettes.
Le jardin, arboré et fleuri, et la terrasse en bois constituent un véritable cocon, intime et préservé, parfait pour profiter du cadre exceptionnel de l’île.
L’avis Patrimoine et Caractère :
Une maison pleine d’authenticité, rare sur l’Île d’Arz, offrant à la fois charme, potentiel et qualité de vie insulaire. Idéale en résidence principale comme en maison de famille ou pied-à-terre.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface122 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2362 € et 3197 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
241
9
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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- franck.fravalo@expfrance.fr
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