738 400 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur710 000 € hors honoraires
no title - 06440 L'Escarène - Réf 25955
- 8 pièce(s)
- 176m²
Description
L’Escarène – Villa de 176 m², 3 chambres + bureau, garage et grand sous-sol
Aux portes de Nice, dans un cadre calme et verdoyant à L’Escarène, cette villa de 1995 offre 176,58 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec de très belles expositions sud et ouest.
Rez-de-jardin : un salon lumineux de près de 39 m² ouvert sur de grandes baies vitrées, une salle à manger de 17,7 m², une cuisine de 20 m², un bureau (modulable en chambre d’appoint ou chambre d’amis), un WC et un dégagement avec placard.
Étage : trois chambres (12,3 / 12,5 / 15,5 m²), une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et une loggia.
Rez-de-chaussée : une entrée et un garage de 54,5 m², avec la chaufferie.
Sous-sol : un grand local de 56 m² et une cave de 27 m², soit un vrai potentiel de rangement ou d’aménagement.
Chauffage central au gaz par plancher chauffant, double vitrage, volets, plafonds de 2,70 m. Maison indépendante, hors copropriété, avec combles.
Un bien rare par ses volumes et ses annexes, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation énergétique à sa main.
Mentions légales :
Aux portes de Nice, dans un cadre calme et verdoyant à L’Escarène, cette villa de 1995 offre 176,58 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec de très belles expositions sud et ouest.
Rez-de-jardin : un salon lumineux de près de 39 m² ouvert sur de grandes baies vitrées, une salle à manger de 17,7 m², une cuisine de 20 m², un bureau (modulable en chambre d’appoint ou chambre d’amis), un WC et un dégagement avec placard.
Étage : trois chambres (12,3 / 12,5 / 15,5 m²), une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et une loggia.
Rez-de-chaussée : une entrée et un garage de 54,5 m², avec la chaufferie.
Sous-sol : un grand local de 56 m² et une cave de 27 m², soit un vrai potentiel de rangement ou d’aménagement.
Chauffage central au gaz par plancher chauffant, double vitrage, volets, plafonds de 2,70 m. Maison indépendante, hors copropriété, avec combles.
Un bien rare par ses volumes et ses annexes, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation énergétique à sa main.
Mentions légales :
- Classe énergie D (194 kWh/m²/an), classe climat D (39 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3 050 € et 4 180 € (prix moyens 2021-2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr)
- Bien non soumis au régime de la copropriété
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Surface176 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3050 € et 4180 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Richard YILMAZ
- Richard YILMAZ 0619453956
- richard.yilmaz@expfrance.fr
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