1 350 000 €dont 3,85% TTC à la charge de l'acquéreur1 300 000 € hors honoraires
Hotel particulier d'exception – Cœur historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port - 17000 La Rochelle - Réf 21515
- 9 pièce(s)
- 221m²
Description
HOTEL PARTICULIER DE 220 M² AVEC SES 2 PATIOS ET DOUBLE GARAGE – À 2 MN À PIED DU VIEUX-PORT.
Une adresse comme il en existe peu : au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le calme d'une rue préservée, à deux minutes à pied du Vieux-Port.
Cet hôtel particulier d'environ 220 m², entièrement rénové avec soin, marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Il se développe sur deux entités indépendantes, offrant une grande souplesse d'usage — grande famille, habitation principale avec complément locatif, ou projet d'investissement. Le bien a d'ailleurs été exploité en chambres d'hôtes avec un excellent rendement.
Le duplex principal — 155 m², 1er et 2e niveauxUne vaste pièce de vie lumineuse sous grande hauteur de plafond, 5 chambres en suite avec salle d'eau et WC privatifs, et un patio sans vis-à-vis pour profiter du calme en plein centre-ville.
Le T3 en rez-de-chaussée2 chambres, patio privatif, entrée indépendante. Idéal pour des proches, des adolescents ou comme revenu locatif complémentaire. Actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027.
Cerise sur le gâteau : un double garage privatif, atout rarissime dans ce secteur très recherché.
Un bien d'exception, polyvalent et rare — à saisir.
Une adresse comme il en existe peu : au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le calme d'une rue préservée, à deux minutes à pied du Vieux-Port.
Cet hôtel particulier d'environ 220 m², entièrement rénové avec soin, marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Il se développe sur deux entités indépendantes, offrant une grande souplesse d'usage — grande famille, habitation principale avec complément locatif, ou projet d'investissement. Le bien a d'ailleurs été exploité en chambres d'hôtes avec un excellent rendement.
Le duplex principal — 155 m², 1er et 2e niveauxUne vaste pièce de vie lumineuse sous grande hauteur de plafond, 5 chambres en suite avec salle d'eau et WC privatifs, et un patio sans vis-à-vis pour profiter du calme en plein centre-ville.
Le T3 en rez-de-chaussée2 chambres, patio privatif, entrée indépendante. Idéal pour des proches, des adolescents ou comme revenu locatif complémentaire. Actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027.
Cerise sur le gâteau : un double garage privatif, atout rarissime dans ce secteur très recherché.
Un bien d'exception, polyvalent et rare — à saisir.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Surface221 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1280 € et 1800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
92
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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