2 460 000 €dont 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur2 350 000 € hors honoraires
Hôtel particulier du XIXe siècle - Centre historique de La Rochelle - 17000 La Rochelle - Réf 20343
- 12 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 460m²
Description
Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, cet hôtel particulier, édifié vers 1850, s’inscrit sur une parcelle d’environ 730 m² organisée entre cour d’accueil et jardin à la française.
Construit pour une famille rochelaise, l’ensemble présente une architecture ordonnancée, caractéristique de la période, développée sur plusieurs niveaux. Les façades, sobres et régulières, dialoguent avec les extérieurs, formant un ensemble cohérent, lisible et préservé.
À l’intérieur, la distribution s’organise autour d’un axe central desservant des pièces de réception aux volumes généreux. Les hauteurs sous plafond, les boiseries d’origine, les parquets et les menuiseries participent à la continuité de l’ensemble. Les circulations, les percées visuelles et la relation au jardin structurent l’expérience des lieux.
La maison développe six chambres, réparties sur les étages, dans une organisation restée fidèle à sa configuration d’origine. Une campagne de travaux engagée à partir de 2003 a permis la restauration des façades, la reprise complète des toitures, le remplacement des huisseries, ainsi que l’adaptation des espaces intérieurs, incluant la création de pièces d’eau et l’aménagement d’une cuisine tournée vers le jardin. Les interventions plus récentes ont porté sur les réseaux, le système de chauffage et certains éléments structurels, assurant une continuité technique à l’échelle du bâti.
À l’arrière, le jardin à la française, organisé selon une composition géométrique, prolonge les espaces de vie dans un cadre végétal, préservé des regards. Une dépendance en fond de parcelle, composée de trois pièces, complète l’ensemble.
L’implantation, en retrait et au calme, associée à la profondeur de la parcelle et à la qualité des extérieurs, confère à ce lieu une configuration exceptionnelle dans le centre historique. Un ensemble homogène, dont l’intérêt repose sur la permanence de ses éléments d’origine, la lisibilité de son organisation et la qualité de son implantation.
Construit pour une famille rochelaise, l’ensemble présente une architecture ordonnancée, caractéristique de la période, développée sur plusieurs niveaux. Les façades, sobres et régulières, dialoguent avec les extérieurs, formant un ensemble cohérent, lisible et préservé.
À l’intérieur, la distribution s’organise autour d’un axe central desservant des pièces de réception aux volumes généreux. Les hauteurs sous plafond, les boiseries d’origine, les parquets et les menuiseries participent à la continuité de l’ensemble. Les circulations, les percées visuelles et la relation au jardin structurent l’expérience des lieux.
La maison développe six chambres, réparties sur les étages, dans une organisation restée fidèle à sa configuration d’origine. Une campagne de travaux engagée à partir de 2003 a permis la restauration des façades, la reprise complète des toitures, le remplacement des huisseries, ainsi que l’adaptation des espaces intérieurs, incluant la création de pièces d’eau et l’aménagement d’une cuisine tournée vers le jardin. Les interventions plus récentes ont porté sur les réseaux, le système de chauffage et certains éléments structurels, assurant une continuité technique à l’échelle du bâti.
À l’arrière, le jardin à la française, organisé selon une composition géométrique, prolonge les espaces de vie dans un cadre végétal, préservé des regards. Une dépendance en fond de parcelle, composée de trois pièces, complète l’ensemble.
L’implantation, en retrait et au calme, associée à la profondeur de la parcelle et à la qualité des extérieurs, confère à ce lieu une configuration exceptionnelle dans le centre historique. Un ensemble homogène, dont l’intérêt repose sur la permanence de ses éléments d’origine, la lisibilité de son organisation et la qualité de son implantation.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)12
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bain1
- Surface460 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 7567 € et 10239 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
215
32
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Marine ROUX BARBÉ
- Marine ROUX BARBÉ 0664992774
- La Rochelle marine.rouxbarbe@expfrance.fr
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