2 444 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur2 350 000 € hors honoraires
Hôtel Particulier — une œuvre d'art à La Rochelle. - 17000 La Rochelle - Réf 21597
- 25 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 275m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente en Exclusivité :
Hôtel particulier contemporain — une œuvre d'art à La Rochelle.
Il existe des biens rares.
Et puis il y a ceux que l’on ne reverra probablement jamais.
À La Rochelle, les hôtels particuliers racontent une histoire ancienne, souvent figée depuis le XIXe siècle.
Ici, cette histoire reprend vie.
Dans une rue confidentielle, se dévoile une réalisation architecturale hors normes, inspirée des hôtels particuliers parisiens, mais réinterprétée avec une liberté totale.
Derrière une écriture extérieure presque sobre, le lieu révèle une théâtralité intérieure assumée.
Un espace pensé comme une expérience.
Le cœur de la maison s’organise autour d’un volume central spectaculaire, véritable colonne vertébrale du projet, autour duquel s’enroulent des circulations uniques.
Escaliers, galeries, perspectives… rien ne se répète.
23 pièces, toutes différentes, composent ce lieu.
Chacune a sa géométrie, sa lumière, son orientation.
La maison ne se visite pas. Elle se découvre.
Le niveau de finition est celui d’une œuvre :
menuiseries sur mesure, matériaux rares, plus de 100 points lumineux, pièces de designers dont Fontana Arte…
et jusqu’aux détails les plus singuliers, comme ce papier peint collector signé Vivienne Westwood.
Cheminée de caractère, textures exclusives, signatures artistiques…
Ici, le luxe ne s’explique pas. Il se ressent.
L’ensemble propose plusieurs vies en une :
• une habitation principale
• des espaces indépendants pour recevoir ou travailler
• une maison d’amis dédiée
• un espace piscine & détente
Un lieu libre, hybride, évolutif.
Construit récemment — fait rarissime dans une ville historiquement marquée par son patrimoine — ce bien s’impose comme l’un des seuls hôtels particuliers contemporains de cette envergure.
Un bien de collection.
Une œuvre d’architecte.
Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas un bien… mais une signature.
Crédit photos : Antoine Espinasseau.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Hôtel particulier contemporain — une œuvre d'art à La Rochelle.
Il existe des biens rares.
Et puis il y a ceux que l’on ne reverra probablement jamais.
À La Rochelle, les hôtels particuliers racontent une histoire ancienne, souvent figée depuis le XIXe siècle.
Ici, cette histoire reprend vie.
Dans une rue confidentielle, se dévoile une réalisation architecturale hors normes, inspirée des hôtels particuliers parisiens, mais réinterprétée avec une liberté totale.
Derrière une écriture extérieure presque sobre, le lieu révèle une théâtralité intérieure assumée.
Un espace pensé comme une expérience.
Le cœur de la maison s’organise autour d’un volume central spectaculaire, véritable colonne vertébrale du projet, autour duquel s’enroulent des circulations uniques.
Escaliers, galeries, perspectives… rien ne se répète.
23 pièces, toutes différentes, composent ce lieu.
Chacune a sa géométrie, sa lumière, son orientation.
La maison ne se visite pas. Elle se découvre.
Le niveau de finition est celui d’une œuvre :
menuiseries sur mesure, matériaux rares, plus de 100 points lumineux, pièces de designers dont Fontana Arte…
et jusqu’aux détails les plus singuliers, comme ce papier peint collector signé Vivienne Westwood.
Cheminée de caractère, textures exclusives, signatures artistiques…
Ici, le luxe ne s’explique pas. Il se ressent.
L’ensemble propose plusieurs vies en une :
• une habitation principale
• des espaces indépendants pour recevoir ou travailler
• une maison d’amis dédiée
• un espace piscine & détente
Un lieu libre, hybride, évolutif.
Construit récemment — fait rarissime dans une ville historiquement marquée par son patrimoine — ce bien s’impose comme l’un des seuls hôtels particuliers contemporains de cette envergure.
Un bien de collection.
Une œuvre d’architecte.
Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas un bien… mais une signature.
Crédit photos : Antoine Espinasseau.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence & agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d’entrée, ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)25
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bain1
- Surface275 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1306 € et 1766 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
49
10
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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