1 635 000 €dont 3,81% TTC à la charge de l'acquéreur1 575 000 € hors honoraires
Maison bourgeoise la Genette avec grand jardin et garage - 17000 La Rochelle - Réf 19501
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 227m²
Description
Située dans le quartier prisé de La Genette, à La Rochelle, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle s’inscrit sur une parcelle arborée d’environ 650 m², bénéficiant d’une exposition particulièrement agréable.
Entièrement repensée et rénovée avec exigence, elle conjugue le charme de l’ancien - hauteurs sous plafond, proportions harmonieuses, éléments d’époque préservés - à des prestations contemporaines de qualité. L’ensemble révèle une atmosphère singulière, inspirée des maisons de campagne anglaises, où chaque détail a été soigneusement choisi.
Les espaces de vie, lumineux et traversants, s’ouvrent naturellement sur le jardin et offrent une circulation fluide. La cuisine, conçue comme une véritable pièce à vivre, allie fonctionnalité et élégance dans un esprit chaleureux.
La maison développe cinq chambres, dont une suite parentale occupant le dernier niveau, offrant intimité et confort. Les étages bénéficient d’une climatisation gainable, intégrée avec discrétion.
À l’abri des regards, le jardin paysager, ponctué d’arbres et de végétation et piscinable, constitue un cadre de vie paisible et verdoyant. Il présente également un potentiel d’évolution intéressant. Une propriété rare, à l’équilibre subtil entre caractère et confort, au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate du centre de La Rochelle.
Un véritable bijou.
Entièrement repensée et rénovée avec exigence, elle conjugue le charme de l’ancien - hauteurs sous plafond, proportions harmonieuses, éléments d’époque préservés - à des prestations contemporaines de qualité. L’ensemble révèle une atmosphère singulière, inspirée des maisons de campagne anglaises, où chaque détail a été soigneusement choisi.
Les espaces de vie, lumineux et traversants, s’ouvrent naturellement sur le jardin et offrent une circulation fluide. La cuisine, conçue comme une véritable pièce à vivre, allie fonctionnalité et élégance dans un esprit chaleureux.
La maison développe cinq chambres, dont une suite parentale occupant le dernier niveau, offrant intimité et confort. Les étages bénéficient d’une climatisation gainable, intégrée avec discrétion.
À l’abri des regards, le jardin paysager, ponctué d’arbres et de végétation et piscinable, constitue un cadre de vie paisible et verdoyant. Il présente également un potentiel d’évolution intéressant. Une propriété rare, à l’équilibre subtil entre caractère et confort, au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate du centre de La Rochelle.
Un véritable bijou.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain2
- Surface227 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3904 € et 5282 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
196
38
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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