1 575 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires
Maison de maître de 1880 - Propriété remarquable - Parc arboré clos de murs - La Rochelle - 17000 La Rochelle - Réf 23098
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 243m²
Description
Entourée d'un écrin verdoyant, cette exceptionnelle maison de maître lumineuse de 1880 se dévoile au bout d'une allée arborée, derrière un mur d'enceinte, dans un cadre boisé, intimiste et paisible, sans aucun vis-à-vis.
À seulement 7 mn à vélo du centre historique de La Rochelle, elle offre ce rare équilibre entre calme absolu et proximité immédiate de la ville.
Sur 243 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son architecture d'origine.
On y retrouve ses parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et volumes généreux : chaque pièce raconte une histoire et respire l'élégance de l'authentique.
Au RdC :
une entrée spacieuse avec au centre son magnifique escalier d'époque, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.
Au 1er étage :
Un grand palier dessert 4 chambres en suite, chacune avec balcon et salle d'eau ou salle de bains privative.
Au 2e étage :
un espace détente/lecture, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau, chambre supplémentaire, atelier…
À l'extérieur :
Le parc arboré invite à la quiétude, aux instants partagés en famille ou entre amis, avec :
- sa piscine avec terrasse en pierre,
- son orangerie pleine de charme
- ses anciennes écuries (2 × 60 m² au sol) au fort potentiel pour créer une maison d'amis, atelier, home cinéma....
- autres annexes (local technique, abri de jardin…)
- stationnement privé pour plusieurs véhicules, à l'intérieur de la propriété.
Une situation privilégiée à deux pas des commerces, écoles, transports et plages, avec un accès rapide à l'Île de Ré, à la gare TGV et aux grands axes routiers.
Un bien rare, au fort potentiel !
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel (maison d'hôtes, activité libérale…), cette propriété séduit par son cadre, son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement.
Calme et volupté assurés !
À seulement 7 mn à vélo du centre historique de La Rochelle, elle offre ce rare équilibre entre calme absolu et proximité immédiate de la ville.
Sur 243 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son architecture d'origine.
On y retrouve ses parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et volumes généreux : chaque pièce raconte une histoire et respire l'élégance de l'authentique.
Au RdC :
une entrée spacieuse avec au centre son magnifique escalier d'époque, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.
Au 1er étage :
Un grand palier dessert 4 chambres en suite, chacune avec balcon et salle d'eau ou salle de bains privative.
Au 2e étage :
un espace détente/lecture, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau, chambre supplémentaire, atelier…
À l'extérieur :
Le parc arboré invite à la quiétude, aux instants partagés en famille ou entre amis, avec :
- sa piscine avec terrasse en pierre,
- son orangerie pleine de charme
- ses anciennes écuries (2 × 60 m² au sol) au fort potentiel pour créer une maison d'amis, atelier, home cinéma....
- autres annexes (local technique, abri de jardin…)
- stationnement privé pour plusieurs véhicules, à l'intérieur de la propriété.
Une situation privilégiée à deux pas des commerces, écoles, transports et plages, avec un accès rapide à l'Île de Ré, à la gare TGV et aux grands axes routiers.
Un bien rare, au fort potentiel !
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel (maison d'hôtes, activité libérale…), cette propriété séduit par son cadre, son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement.
Calme et volupté assurés !
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface243 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3320 € et 4530 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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