1 144 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 100 000 € hors honoraires
Une maison pensée pour durer, vivre et évoluer - 17000 La Rochelle - Réf 18608
- 7 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 172m²
Description
Il existe des biens à visiter .
Et d’autres que l’on imagine tout de suite habiter.
À La Rochelle, dans un secteur recherché, cette maison offre bien plus qu’une adresse : elle propose un véritable cadre de vie, où les volumes, la lumière et les extérieurs se répondent avec harmonie.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les espaces de vie ont été pensés pour le confort du quotidien autant que pour les moments de partage.
La pièce principale, ouverte et lumineuse, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur, tandis que la cuisine, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet esprit de convivialité.
Les espaces nuit, répartis avec fluidité, permettent à chacun de trouver sa place, dans une ambiance à la fois intime et apaisante. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l’ensemble, apportant un confort rare en milieu urbain.
À l’extérieur, la maison révèle une autre facette de son caractère : terrasse, piscine et espaces de détente composent un lieu de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.
Une maison déjà aboutie, avec encore de belles perspectives
La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd’hui un niveau de confort et de sérénité particulièrement appréciable.
Elle permet une installation immédiate, sans travaux lourds à envisager.
Mais au-delà de ses prestations actuelles, cette maison conserve une force rare : celle de pouvoir encore évoluer.
Dans le cadre de l’organisation actuelle, un rapprochement de lots attenants peut être envisagé, laissant entrevoir la possibilité d’une extension significative de la surface habitable, de l’ordre de 70 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Un lieu capable d’accompagner plusieurs histoires.
Résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation : ce bien s’adresse à celles et ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie, emplacement et potentiel.
Proche des commodités et du centre-ville de La Rochelle
Visites privées sur rendez-vous
Et d’autres que l’on imagine tout de suite habiter.
À La Rochelle, dans un secteur recherché, cette maison offre bien plus qu’une adresse : elle propose un véritable cadre de vie, où les volumes, la lumière et les extérieurs se répondent avec harmonie.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les espaces de vie ont été pensés pour le confort du quotidien autant que pour les moments de partage.
La pièce principale, ouverte et lumineuse, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur, tandis que la cuisine, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet esprit de convivialité.
Les espaces nuit, répartis avec fluidité, permettent à chacun de trouver sa place, dans une ambiance à la fois intime et apaisante. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l’ensemble, apportant un confort rare en milieu urbain.
À l’extérieur, la maison révèle une autre facette de son caractère : terrasse, piscine et espaces de détente composent un lieu de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.
Une maison déjà aboutie, avec encore de belles perspectives
La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd’hui un niveau de confort et de sérénité particulièrement appréciable.
Elle permet une installation immédiate, sans travaux lourds à envisager.
Mais au-delà de ses prestations actuelles, cette maison conserve une force rare : celle de pouvoir encore évoluer.
Dans le cadre de l’organisation actuelle, un rapprochement de lots attenants peut être envisagé, laissant entrevoir la possibilité d’une extension significative de la surface habitable, de l’ordre de 70 m², sous réserve des autorisations nécessaires.
Un lieu capable d’accompagner plusieurs histoires.
Résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation : ce bien s’adresse à celles et ceux qui cherchent à conjuguer qualité de vie, emplacement et potentiel.
Proche des commodités et du centre-ville de La Rochelle
Visites privées sur rendez-vous
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain1
- Surface172 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1800 € et 3200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
146
5
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Vincent RATELET
- Vincent RATELET 0684606819
- vincent.ratelet@expfrance.fr
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